Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

LAGE Die Wohnanlage ?HEIRENSBIERG? befindet sich in Erpeldange-sur-Sûre, Rue Dr. Louise Welter 6/8, in der neuen Wohnsiedlung ?In der mittelsten Gewan?. Sie wird auf einem Grundstück von 28,58 Ar errichtet. UMGEBUNG Erpeldange-sur-Sûre ist ein ruhiges Dorf an der Schnittstelle zwischen dem Ösling und dem Gutland im Nordosten des Landes. Die Gemeinde Erpeldange-sur-Sûre besteht aus drei Ortsteilen: Erpeldange/Sûre, Ingeldorf und Burden. Die Gemeinde gehört zum Kanton Diekirch und ist integraler Bestandteil des Stadtgebiets ?Nordstad?, das sich zusammen mit den Gemeinden Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbruck und Schieren zusammensetzt. Diese Region gilt neben den Städten Luxemburg und Esch-sur-Alzette als dritter Entwicklungspol des Großherzogtums. Im Zentrum von Erpeldange-sur-Sûre gibt es mehrere kleine Geschäfte und Restaurants. In Ingeldorf (9 Autominuten entfernt) gibt es mehrere große Supermärkte, Bekleidungsgeschäfte, eine Apotheke, Elektro- und Möbelgeschäfte sowie verschiedene Autowerkstätten. In Diekirch (6 Autominuten entfernt) finden Sie eine große Auswahl an Restaurants und Cafés sowie ein Kino. Das Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck ist nur 8 Autominuten entfernt. Erpeldange-sur-Sûre bietet eine Reihe von sportlichen Aktivitäten. Die Stadt verfügt über ein Sport- und Kulturzentrum, einen Fußballplatz und einen Tennisplatz. Am Angelteich ?Étang de Mechelsbach? können Sie einen entspannten Tag beim Angeln verbringen. Dort gibt es auch ein kleines Restaurant. Das Schloss von Erpeldange-sur-Sûre wurde im 12. Jahrhundert als Wasserburg erbaut. Das Schloss diente zeitweise als Kirche, heute beherbergt es die Gemeindeverwaltung. Die Region um Erpeldange-sur-Sûre ist ein Paradies für Wanderer. Insgesamt führen 34 Wanderwege und 16 Radwege durch die Region und laden dazu ein, sie zu erkunden. Dank der direkten Anbindung an die Nordstraße A7 ist der Kirchberg in nur 30 Minuten zu erreichen. Die Städte Ettelbruck und Diekirch sind nur 10 bzw. 6 Autominuten entfernt. MOBILITÄT Der Nordstadbus wurde ins Leben gerufen, um die Mobilität zwischen den Gemeinden der ?Nordstad? zu verbessern. Von Colmar-Berg über Warken und Erpeldange-sur-Sûre bis nach Moestroff verkehren zwei Buslinien regelmäßig zwischen dem Süden und dem Norden der ?Nordstad?. Die Linie 512 verbindet Moestroff über Bettendorf, Gilsdorf, Diekirch, Ingeldorf und Erpeldange-sur-Sûre mit Warken. Die Bushaltestellen ?Beim Schlass? und ?An der Gewan? befinden sich in unmittelbarer Nähe und werden von den Buslinien 518, 543, 550 und 552 im 60-Minuten-Takt angefahren. - Linie 518: Diekirch ? Ettelbruck ? Vichten ? Redange - Linie 543: Ettelbruck ? Consthum - Linie 550: Diekirch ? Ettelbruck ? Schlindermanderscheid ? Schinker - Linie 552: Diekirch ? Ettelbruck ? Consthum Die Stadt Erpeldange-sur-Sûre beteiligt sich an der Einrichtung eines eMovin-Dienstes, der E-Bikes (Fahrräder mit elektrischer Unterstützung) und Carsharing-Fahrzeuge anbietet. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Ettelbruck (ca. 1,5 km von der Wohnanlage entfernt) und wird von der Linie 10 der Luxemburger Eisenbahn (CFL) bedient, die die Stadt Luxemburg mit Troisvierges verbindet. SCHULEN Das ?Schoulzentrum Ierpeldeng? in der Michel-Kremer-Straße ist eine Grundschule für die Jahrgangsstufen 1 bis 4. Die Kindertagesstätte ?Sauerschlass Ierpeldeng? befindet sich im ersten Stock und betreut Kinder im Alter von 3 bis 12 Jahren. Die Städte Ettelbruck und Diekirch verfügen über mehrere weiterführende Schulen: - Klassisches Gymnasium Diekirch - Norstad-Gymnasium - Schule für Hotellerie und Tourismus Luxemburg - Technisches Gymnasium Ettelbruck - Landwirtschaftliches Technikgymnasium - Technikgymnasium für Gesundheitsberufe BAU An der Hauptfassade befinden sich die Fußgängereingänge, und auf der Rückseite liegt der Zugang zur Gemeinschaftsgarage. Das Wohngebäude umfasst ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. Im Untergeschoss befinden sich die privaten Stellplätze, die Kellerräume, die Gemeinschaftsräume und weitere Technikräume. Die Obergeschosse und das Erdgeschoss sind für Wohnzwecke oder jede andere Nutzung vorgesehen, die gemäß den einschlägigen behördlichen Vorschriften zulässig ist. UMWELTBEWUSSTSEIN Vor dem Hintergrund der aktuellen Anforderungen an nachhaltige Entwicklung sowie der Energieeinsparung und der stark steigenden Energiekosten haben wir uns für eine Bauweise der Wohnungen nach dem Energiestandard ?NZEB? (Nearly Zero Energy Building) ? geänderte großherzogliche Verordnung vom 30. November 2007 über die Energieeffizienz von Wohngebäuden. Die Bauausführung und die architektonische Gestaltung, die hochwertige Ausstattung sowie die Wärme- und Schalldämmung garantieren jedem Investor eine gesicherte Wertbeständigkeit des eingesetzten Kapitals und eine sichere, angemessene Rendite. ENTFERNUNGEN Schulzentrum Ierpeldeng 700 m Cactus Ingeldorf 2,2 km Bahnhof Ettelbruck 4,4 km Bahnhof Diekirch 4,7 km Teiche von Mechelsbaach 2,5 km Technisches Gymnasium Ettelbruck 2,5 km Klassisches Gymnasium Diekirch 4,6 km Kino Scala Diekirch 4,4 km Krankenhaus ?Centre Hospitalier du Nord? 2,9 km Luxemburg-Stadt 37 km Flughafen 35,9 km Ref. B-1-08 HEIRENSBIERG 2307 RK