Dieses schöne Apartment von ±79 m² im Erdgeschoss befindet sich in Ersange (Gemeinde Bous-Waldbredimus) und ist Teil einer modernen Wohnanlage, die 2023 erbaut wurde. Nach Südwesten ausgerichtet, profitiert es von einer großen Terrasse und einem privaten Garten, der einen hellen, zeitgenössischen und friedlichen Lebensraum in einer grünen Wohngegend bietet. . Aufteilung: - Wohnbereich: ±37 m² bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer und voll ausgestatteter offener Siemens-Küche - Außenbereich: Terrasse von ±19 m², die von einem privaten Garten von ±80 m² ergänzt wird - Schlafzimmer: zwei Schlafzimmer (±13 m² und ±15 m²), das größere Zimmer verfügt über einen integrierten Kleiderschrank - Badezimmer: italienische Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchwärmer - Nebengebäude: separates WC, Eingangsbereich und Garderobe Keller: - Private Kellerraum (±7 m²) - Gemeinschaftswaschküche - Doppelparkplatz innen (±28 m²) mit elektrischen Anschlüssen Highlights und Komfort: - Hochwertige Ausführungen: Fliesenboden, gestrichene Wände, Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, elektrische Jalousien, Insektenschutzgitter und einbruchsichere Verglasung - Fußbodenheizung mit Gas und zentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung (VMC) - Energieausweis: A?B Umfeld: Ruhiges und grünes Viertel, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Kindergärten, Bushaltestellen und dem Bahnhof von Oetrange. Schneller Zugang zu Radwegen, Wanderwegen und Autobahnanschlüssen. Für weitere Informationen: Maurits van Rijckevorsel +352 621 198 891 maurits@vanmaurits.lu