Hervorragendes Duplex mit 126 m² in der Fußgängerzone der Innenstadt. Dieses wunderschöne Duplex-Penthouse mit 126 m² wurde geschmackvoll renoviert und befindet sich im 4. und 5. Stock eines Wohngebäudes, das ein ruhiges und exklusives Lebensumfeld bietet. Das Gebäude wurde in den 1950er Jahren errichtet, besteht aus vier Wohnungen und verfügt über einen Aufzug, der einen privaten Zugang direkt in den 5. Stock ermöglicht. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Flur von ± 6 m² empfangen, der in den großen Wohnbereich (55 m²) mit einer schönen Raumhöhe von ± 3,40 m führt. Dieser Bereich umfasst ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie eine exquisite offene Küche (20 m²), die vollständig mit hochwertigen Haushaltsgeräten ausgestattet ist. Auf dieser Ebene haben Sie Zugang zu zwei Balkonen: einem Balkon von 4,7 m² hinten und einem Balkon von 6,91 m² vorne. Die hohen Decken, ergänzt durch Velux-Fenster, tragen zur luftigen und eleganten Atmosphäre der Wohnung bei. Die untere Ebene (4. Stock) ist über eine innere Treppe zugänglich, die durch ein elegantes Geländer aus Glas gesichert ist. Diese Ebene von 70 m² umfasst derzeit eine luxuriöse Hauptschlafsuite (18 m²) mit einem Ankleidezimmer (7 m²) und einem angrenzenden Duschbad (italienisch) mit WC (5 m²). Das zweite Schlafzimmer von ± 16 m² hat Zugang zu einem eigenen Balkon von 6,78 m² mit einem großen Badezimmer mit WC (8 m²) und einem Abstellraum von 2 m². Beide Ebenen der Wohnung sind durchgängig und lassen den ganzen Tag über natürliches Licht herein. Im Keller: ein privater Kellerraum von 3 m² für zusätzlichen Stauraum. Hauptmerkmale: - Gelegen in einer ruhigen Fußgängerzone - Geschmackvoll renoviert mit hochwertigen Materialien - Zwei geräumige Ebenen - Drei Balkone bieten Außenbereiche - Gebäude mit Aufzug und privatem Zugang - Energieklasse: E - Fenster mit Doppelverglasung und Jalousien - Innenparkplatz verfügbar zur Miete (± 80 € / Monat)