MAGNIFIQUE AFFAIRE À SAISIR - APPARTEMENT AVEC GRANDE TERRASSE !** **Esch-sur-Alzette** – Emplacement central, à deux pas du centre-ville et de toutes commodités ! **Prix exceptionnel : 650 000 €** Superbe appartement de **132 m²**, offrant un espace de vie moderne et lumineux. **Son atout rare ?** Une **immense terrasse de 60 m²** pour profiter pleinement des beaux jours ! **Points forts de ce bien unique :** **Espace généreux** : Anciennement 2 appartements réunis (possibilité de les diviser à nouveau) **Séjour spacieux et lumineux** avec accès à la terrasse **Cuisine moderne** entièrement équipée, ouverte sur le salon **2 grandes chambres** confortables **2 petites chambres** connectées à d'autres pièces, idéales pour enfants ou dressing **1 bureau indépendant**, parfait pour le télétravail ou pouvant servir de 4ème chambre **2 salles de bains** : - **Salle d’eau** avec douche, vasque et WC - **Salle de bain** avec baignoire, vasque et WC **3e WC séparé** pour plus de confort **Parking intérieur sécurisé** **Deux caves privatives** & **buanderie commune** Video: https://youtu.be/mOd99Xao87E **Un bien rare sur le marché, à ne pas manquer !** Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite. 621378007 ---------- **GREAT OPPORTUNITY – SPACIOUS APARTMENT WITH LARGE TERRACE!** 🌟 **Esch-sur-Alzette** – Prime central location, close to all amenities! **Exceptional price: €650,000** Discover this stunning apartment of **132 m²**, offering a modern and bright living space. **Its rare feature?** A **huge 60 m² terrace** to enjoy sunny days! **Key features of this unique property:** **Generous space**: Originally two separate apartments, now combined (possibility to split them again) **Bright and spacious living room** with access to the terrace **Modern open-plan kitchen**, fully equipped **2 large comfortable bedrooms** **2 smaller bedrooms** connected to other rooms, perfect for children or a dressing room **1 independent office**, ideal for remote work or a 4th bedroom **2 bathrooms**: - **Shower room** with shower, sink, and WC - **Bathroom** with bathtub, sink, and WC **Separate 3rd WC** for added convenience **Secure indoor parking space** **Two private cellars** & **shared laundry room** **A rare gem on the market – don’t miss out!** Contact us today to schedule a visit. Contact 621378007 Video: https://youtu.be/mOd99Xao87E ---------- **GROßE GELEGENHEIT – GERÄUMIGE WOHNUNG MIT GROßER TERRASSE!** 📍 **Esch-sur-Alzette** – Zentrale Lage, in der Nähe aller Annehmlichkeiten! **Außergewöhnlicher Preis: 650.000 €** Entdecken Sie diese beeindruckende, Wohnung von **132 m²**, die modernen und hellen Wohnraum bietet. **Ein besonderes Highlight?** Eine **riesige Terrasse von 60 m²**, um sonnige Tage zu genießen! **Hauptmerkmale dieser einzigartigen Immobilie:** **Großzügiger Raum**: Ursprünglich zwei separate Wohnungen, die jetzt zusammengelegt wurden (möglich, sie wieder zu teilen) **Helles und geräumiges Wohnzimmer** mit Zugang zur Terrasse **Moderne offene Küche**, komplett ausgestattet **2 große, komfortable Schlafzimmer** **2 kleinere Schlafzimmer**, verbunden mit anderen Räumen, ideal für Kinder oder als Ankleidezimmer **1 unabhängiges Büro**, ideal für Homeoffice oder als 4. Schlafzimmer **2 Badezimmer**: - **Dusche** mit Dusche, Waschbecken und WC - **Badezimmer** mit Badewanne, Waschbecken und WC **Separates 3. WC** für zusätzlichen Komfort **Sicherer Parkplatz in der Tiefgarage** **Zwei private Kellerräume** & **Gemeinschafts-Waschküche** **Ein seltenes Juwel auf dem Markt – verpassen Sie es nicht!** Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. 📞 621378007 😊 Video: https://youtu.be/mOd99Xao87E