1-Zimmer-Apartment in Esch-sur-Alzette

shesaidyes.lu Podcast: shesaidyes.lu/podcast Stories: shesaidyes.lu/stories **** Appartement studio vollständig renoviert mit privatem Hof in Esch-sur-Alzette Willkommen in der Résidence Campo, im Herzen von Esch-sur-Alzette. Dieses 2025 vollständig renovierte Studio bietet einen eleganten und klaren Stil. Helle Farben, ein warmer Holzboden und eine voll ausgestattete Küche schaffen einen ruhigen und komfortablen Wohnraum. Die Aufteilung ist angenehm zu leben mit großen eingebauten Schränken, hochwertigen Ausführungen und einem privaten Hof, die diese Wohnung hervorheben. Sie ist perfekt für eine erste Wohnung, eine Zweitwohnung oder eine hochwertige Investition in einem florierenden Gebiet. >Wichtige Informationen >* Preis: 345.000 € >* Studio ? 32,74 m² >* Etage: 0 >* Privater Hof >* 1 Dusche ? 1 WC >* Privater Keller: 6,89 m² >* Renoviert 2025 >* Sofort verfügbar >* Kein Parkplatz >Highlights & Annehmlichkeiten >* Historisches Gebäude mit Details im Haussmann-Stil >* Neue Einbauküche >* PVC-Fenster >* Dreifachverglasung & elektrische Rollläden >* Fußbodenheizung >* doppelte Lüftung >* Niedrige Hausgeldkosten (kein Aufzug, kleine Gemeinschaftsräume) >* Qualitätsausführungen >* Energiepass: B ? C >* Gemeinschaftswaschküche im Gebäude >* Niedertemperatur-Gasheizung >* Zehnjahresgarantie durch FOYER enthalten >* Vollständiges Projekt, das von einem Kontrollbüro OGC überwacht wird >Wohnen im Herzen von Esch-sur-Alzette: 37 Rue des Champs L4052 Esch/Alzette Die Résidence Campo ist ein Eckgebäude im Zentrum von Esch-sur-Alzette. Es liegt nur 10 Gehminuten vom Bahnhof und 100 Meter vom Parkplatz Victor Hugo entfernt. Umgebaut in 5 Einheiten, kombiniert die Residenz Erbe und modernen Komfort. Ihre Fassade zeigt schöne Linien, Leisten und Details im Pariser Stil. Im Inneren bietet jede Wohnung schöne Volumen und hohe Decken. >Transport & Zugang >* Autobahnen A4, A13, B40 >* Nationale Straßen N4 und N31 >* Zwei Bahnhöfe: Esch-sur-Alzette und Belval-Universität >* Direkte Verbindungen in die Stadt Luxemburg, zur französischen Grenze und in alle Städte der "Roten Erde" >Die Stadt entwickelt sich auch schnell: >* Bald: Die längste Radbrücke Europas, die Esch mit Belval verbindet (2 km) >* Starke Entwicklung der sanften Mobilitätswege >* Zukünftige Schnellstraßenbahn, die Esch mit der Stadt Luxemburg verbindet Esch wird zu einer echten Alternative für diejenigen, die in einer dynamischen und aufstrebenden urbanen Umgebung leben oder investieren möchten. >Résidence Campo ? Stadt Luxemburg >* Mit dem Auto ? 18 Min ? Stadt Luxemburg >* Mit dem Auto ? 24 Min ? Kirchberg >* Mit der Straßenbahn/Zug ? 24 Min ? Hauptbahnhof >* Mit dem Auto ? 24 Min ? Flughafen >Résidence Campo ? Belval >* Mit dem Auto ? 6 Min ? Autobahn A4 ? A13 ? 31 ? D16 >* Mit dem Auto ? 8 Min ? Belval Plaza >* Mit dem Auto ? 8 Min ? Rockhal >* Mit dem Auto ? 6 Min ? Universität Luxemburg (Belval) >* Mit dem Fahrrad ? 13 Min ? Belval >* Zu Fuß ? 4 Min ? Rathaus >* Zu Fuß ? 10 Min ? Hauptbahnhof von Esch