Valora Real Estate Agency präsentiert Ihnen exklusiv ein seltenes Apartment im Großherzogtum Luxemburg, im haussmannischen Stil, gelegen in einer Residenz aus dem Jahr 1901. Inspiriert von der Pariser Architektur des 19. Jahrhunderts zeichnet sich dieser Stil durch großzügige Raumvolumen, elegante Stuckverzierungen, edle Materialien und seinen zeitlosen Charme aus. Die Wohnung wurde 2025 vollständig renoviert und hat dabei alle hochwertigen Originalelemente bewahrt:Mosaikfliesen, Massivholzparkett, feine Deckenstuckarbeiten sowie eine beeindruckende Deckenhöhe von 3,7 m. Allgemeine Merkmale * Wohnfläche: 106,21 m² * Gesamtfläche: 219,71 m² * Etage: Erdgeschoss * Privater, unabhängiger Eingang * Vollständige Renovierung im Jahr 2025 Raumaufteilung Erdgeschoss: * Eingangsbereich mit originalen Mosaikfliesen * Wohnzimmer mit Kamin * 3 Schlafzimmer * Separate Küche * Duschbad Untergeschoss: * Badezimmer mit 24 m² * Kellerraum mit 52 m² Außenbereiche / Nebengebäude: * Geschlossene Garage mit direktem Zugang zur Wohnung * Geschützter und eingezäunter Eingang Zusätzliche Informationen * Energieklasse: G / I * Gasheizung * Monatliche Nebenkosten: ca. 300 € * Velux-Dachfenster mit Dreifachverglasung * Keine Innenrenovierung erforderlich * Möbel können auf Wunsch übernommen werden * Deckenhöhe: 3,7 m * Die Fassaden des Gebäudes werden demnächst saniert * Der eingezäunte Eingangsbereich wird renoviert und neugestaltet Lage Im Herzen von Esch-sur-Alzette, in einem lebendigen Viertel mit sämtlichen Annehmlichkeiten.In unmittelbarer Nähe: Geschäfte, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und Bahnhof.Eine praktische, angenehme und sehr gefragte Wohnadresse. Kontakt & Besichtigungen T: +352 691 242 262 E: info@valora-realestate.lu Valora, Äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur.