--- Bitte beachten sie diese Gelegenheit --- ------------ Verhandelbarer Preis ---------- WOHNUNG ZUM VERKAUF - ESCH-SUR-ALZETTE Kontaktieren Sie noch heute Yves unter +352 621 323 090 VEVALO freut sich, Ihnen diese schöne Wohnung im Erdgeschoss einer charmanten Residenz in guter Lage in Esch-sur-Alzette anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich in 244, rue de Belvaux in Esch-sur-Alzette, in unmittelbarer Nähe von Belvaux. Diese helle Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 43,81 m² und einer Gesamtfläche von +/- 100,56 m² , vereint Komfort, Funktionalität und Charme. Genießen Sie eine außergewöhnliche Lage und in einer friedlichen und grünen Umgebung, während Sie gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten bleiben. Zusammensetzung Erdgeschoss : - Eingang - Geräumiges Wohnzimmer, offene Single-Küche mit Esszimmer von +/- 26,64 m². - Schlafhalle von +/- 3,22 m². - Hauptschlafzimmer von +/- 9,95 m². - Duschraum mit WC von +/- 4,00 m². - Sonnenterrasse von ca. +/- 4,38 m². - Privatgarten +/- 25,26 m² Keller: - Gemeinsame Waschküche - Privater Keller von +/- 7,25 m². Außenbereich : - Eine große geschlossene Außengarage/Box von +/- 19,87 m². - Verfügbare öffentliche Stellplätze rund um die Residenz Merkmale: - Doppelverglasung - Heizung mit Gas - Parlophone - Energieklasse: E Verfügbarkeit: ä convenir Lokalisierung : Die Wohnung befindet sich in 244, rue de Belvaux in Esch-sur-Alzette, in einer ruhigen Wohngegend, die sowohl in der Nähe von Belval als auch des Stadtzentrums von Esch liegt. Diese Lage bietet einen hervorragenden Kompromiss zwischen Ruhe und Stadtleben. In unmittelbarer Nähe : Bushaltestellen nur wenige Gehminuten entfernt, mit Verbindungen nach Belval und Luxemburg-Stadt. Schnelle Anbindung an die Autobahn A4 (Richtung Luxemburg-Stadt und Frankreich). Bahnhof Esch-sur-Alzette nur wenige Minuten mit dem Auto oder dem Bus entfernt Geschäfte in der Nähe : Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés. Apotheken, Ärzte, Banken, Verwaltungsdienste Belval (nur wenige Minuten entfernt) : Campus der Universität Luxemburg - Belval. Einkaufszentrum Belval Plaza Restaurants, Bars, Cafés Rockhal (Saal für Konzerte und Veranstaltungen) Esch-sur-Alzette ist die zweitgrößte Stadt des Landes, dynamisch und gut angebunden, mit zahlreichen schulischen, kulturellen und sportlichen Einrichtungen, was sie zu einem begehrten Gebiet sowohl für Wohn- als auch für Investitionszwecke macht. Interessiert? Möchten Sie mehr erfahren? Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine vollständige Dokumentation mit Fotos und detaillierten Informationen zu erhalten. Kontakt : Yves Rieffer - +352 621 323 090. yves.rieffer@vevalo.com - Nicht vertragliche Bilder - -