Korrekt Immo vous présente un Duplex de 2019 avec 2 chambre + 1 bureau Idéalement situé en plein centre d'Esch-sur-Alzette, avec toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, transports, écoles, restaurants), ce bel appartement duplex construit en 2019 séduit par sa luminosité, ses volumes bien pensés et ses prestations modernes. Au premier niveau : Living lumineux de 23,5 m², offrant un espace de vie confortable Cuisine spacieuse de 19 m² avec salle à manger, donnant accès à un balcon Agencement fonctionnel et convivial À l'étage : Deux chambres 15m2 et 10m2 Un bureau de 7m2 idéal pour le télétravail ou un dressing Balcons, apportant luminosité Une salle de douche moderne Prestations & confort Triple vitrage Volets électriques Chauffage au sol Connexion Internet fibre CPE : E ? E Cave privative Immeuble de 2019, sans ascenseur Situation Emplacement central recherché, permet un accès immédiat à l'ensemble des commodités et commerces de proximité offrant une vie urbaine pratique et agréable, tout à pied. La gare centrale d'Esch-sur-Alzette se trouve à environ 850 mètres. Un bien récent, fonctionnel et idéal pour un couple, une famille ou un investisseur. Le bien ne dispose pas de garage, cependant un parking souterrain est situé à environ 220 mètres, avec la possibilité de souscrire un abonnement de nuit au tarif de 30 € par mois (de 17h à 9h). Je reste à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations ou pour une éventuelle visite. Sardo Sergio 621 79 24 26 sardo@korrekt.lu (lundi à samedi, de 8h00 à 21h00) Nb: Bëllegen Akt jusqu'à 40.000€/ personne. Peut-être qu'il n'y a pas de frais d'enregistrement pour vous lors de cet achat ;-) --- Korrekt Immo präsentiert Ihnen eine Duplexwohnung von 2019 mit 2 Schlafzimmern + 1 Büro Ideale Lage im Zentrum von Esch-sur-Alzette, mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe (Geschäfte, Verkehrsanbindungen, Schulen, Restaurants). Diese schöne Duplexwohnung, die 2019 erbaut wurde, besticht durch ihre Helligkeit, die gut durchdachten Räume und moderne Annehmlichkeiten. Im ersten Stock: Heller Wohnbereich von 23,5 m², der einen komfortablen Wohnraum bietet Geräumige Küche von 19 m² mit Essbereich, die Zugang zu einem Balkon hat Funktionale und einladende Anordnung In der oberen Etage: Zwei Schlafzimmer von 15m² und 10m² Ein Büro von 7m², ideal für das Homeoffice oder als Ankleidezimmer Balkone, die Helligkeit bringen Ein modernes Duschbad Ausstattungen & Komfort Dreifachverglasung Elektrische Rolläden Fußbodenheizung Internet-Anschluss mit Glasfaser Energiezertifikat: E ? E Private Kellerräume Gebäude von 2019, ohne Aufzug Lage Gesuchte zentrale Lage, die einen sofortigen Zugang zu allen Annehmlichkeiten und nahegelegenen Geschäften bietet, wodurch das urbane Leben praktisch und angenehm zu Fuß ist. Der Hauptbahnhof von Esch-sur-Alzette liegt etwa 850 Meter entfernt. Eine moderne, funktionale Immobilie, ideal für ein Paar, eine Familie oder einen Investor. Die Immobilie verfügt über keine Garage, jedoch befindet sich ein Parkhaus etwa 220 Meter entfernt, mit der Möglichkeit, ein nächtliches Abonnement zum Preis von 30 € pro Monat (von 17:00 bis 09:00) abzuschließen. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen oder einen möglichen Besichtigungstermin zu bieten. Sardo Sergio 621 79 24 26 sardo@korrekt.lu (Montag bis Samstag, von 8.00 bis 21.00 Uhr) Nb: Bëllegen Akt bis zu 40.000€/Person. Vielleicht fallen für Sie bei diesem Kauf keine Registrierungsgebühren an ;-)