Visite virtuelle sur ce Link: https://tour.giraffe360.com/9c9f5ec88da94214bc5c991fd67e9c1a/ SIMOES Michael / +352 691 680 986 / michael.simoes@remax.lu Situé au 2? étage d'une résidence récente de 2021, cet appartement lumineux et moderne vous séduira par son agencement fonctionnel et son agréable balcon. Proposé en exclusivité par RE/MAX, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, ce bien offre une surface habitable d'environ 59 m² et une surface totale d'environ 62 m². Idéal pour un premier achat ou un investissement, il bénéficie d'un environnement pratique à proximité de toutes les commodités. Description du bien L'appartement se compose comme suit : Hall d'entrée Spacieux séjour / salle à manger avec cuisine ouverte d'environ 31 m² Deux chambres d'environ 14 m² et 10 m², avec accès direct à un balcon d'environ 7 m² Salle de douche d'environ 4 m² Annexes Au rez-de-chaussée : Cave privative Buanderie commune Extérieur : Agréable balcon d'environ 7 m², idéal pour profiter des beaux jours. Caractéristiques techniques : Résidence construite en 2021 Appartement situé au 2? étage (sans ascenseur) Charges mensuelles : ± 250 € (eau, électricité des communs, entretien chaudière, assurance immeuble, nettoyage des parties communes) Appartement disponible immédiatement Passeport énergétique : D/D Triple vitrage Dalles en béton Chauffage au gaz Localisation : Idéalement situé à Esch-sur-Alzette, à seulement quelques pas d'une crèche et d'une école primaire, avec transports en commun et commerces à proximité immédiate.