VALORA Real Estate bietet Ihnen diese schöne Wohnung an, die sich derzeit in vollständiger Renovierung befindet und im Erdgeschoss einer kleinen Residenz mit nur 4 Einheiten liegt. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 53,77 m² bei einer Gesamtfläche von 56,60 m² sowie über einen privaten Garten von 43 m², ideal, um einen ruhigen Außenbereich zu genießen. Das Gebäude wird nahezu vollständig neu aufgebaut. Lediglich die gemeinsamen Trennwände sowie die Vorderfassade bleiben erhalten. Diese Umgestaltung ermöglicht Ausstattungen, die einem Neubau sehr nahekommen, mit modernen Installationen und hochwertigen Ausführungen. Raumaufteilung Erdgeschoss * Helles Wohnzimmer: 28,88 m² * Offene Küche zum Wohnbereich * Schlafzimmer: 13,82 m² * Duschbad: 4,35 m² * Abstellraum: 1,56 m² * Eingangsbereich / Flur: 4,59 m² Nebenflächen * Privater Keller: 2,83 m² Zusätzliche Informationen Das Gebäude und die Wohnung werden komplett renoviert, einschließlich: * Neues Dach * Neue Rückfassade * Neue Gasheizung * Fußbodenheizung * Neue Sanitärinstallationen * Neue Innenwände * Neue Betondecken * Neue Elektroinstallation Die Arbeiten sind derzeit im Gange, die Fertigstellung ist für Ende Mai vorgesehen. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Esch-sur-Alzette und profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung in unmittelbarer Nähe zu: * Geschäften * Restaurants * öffentlichen Verkehrsmitteln * dem Bahnhof Esch-sur-Alzette Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins: T: +352 691 242 262 E: info@valora-realestate.lu Äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur.