Immo-Contact vous propose ce superbe appartement traversant de +/− 75m², idéalement situé au 6ᵉ étage d’une résidence parfaitement entretenue en plein centre d’Esch-sur-Alzette. Baigné de lumière naturelle, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel grâce à son agencement optimisé et à ses beaux volumes. Il se compose comme suit : – Hall d’entrée – Spacieux séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte et lot central, accès terrasse avec une vue imprenable sur la ville, orientée Sud-Ouest, idéal pour se détendre et profiter en famille – 2 chambres à coucher, dont la chambre principale avec dressing encastré et accès terrasse – Salle de bain moderne avec WC – Une cave privative Ce bien se distingue par plusieurs atouts majeurs : – Appartement rénové, ainsi que la façade de l’immeuble – Situation stratégique en plein coeur de la ville, à proximité immédiate des transports, des commerces et à seulement 10 minutes de Belval et de l’Université, dans un secteur très recherché - Être situé au 6ᵉ étage offre une belle hauteur qui garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, ainsi qu’une vue dégagée sans vis-à-vis direct. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Houda Rahal au +352 621 391 355. Estimation gratuite de votre bien sous 48h : +352 26 311 992 ou info@immocontact.lu ---------- Immo-Contact is pleased to present this beautiful dual-aspect apartment of approximately 75 sqm, ideally located on the 6th floor of a perfectly maintained residence in the center of Esch-sur-Alzette. Filled with natural light, this property offers a pleasant and functional living environment thanks to its optimized layout and generous volumes. It is composed as follows: – Entrance hall – Spacious and bright living area with an open-plan American-style kitchen – Two bedrooms, including a large master bedroom – Modern bathroom – Two terraces: • One accessible from the living room, ideal for outdoor dining or relaxing • One accessible from the master bedroom, offering more privacy – A private cellar and a shared laundry room This property stands out for several key features: – Renovated apartment, as well as the building façade – Strategic location close to public transport, shops, and only 10 minutes from Belval and the University, in a high-demand area Viewings are available during the week and on Saturdays. For further information or to arrange a viewing, please contact Houda Rahal at +352 621 391 355. Free property valuation within 48 hours: +352 26 311 992 or info@immocontact.lu