Collini Welter Immobilière präsentiert Ihnen eine angenehme Wohnung von 86 m2 mit 2 Schlafzimmern in Esch-sur-Alzette. !!! SOFORT VERFUGBAR !!! Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer gepflegten Residenz mit Aufzug. Sie hat einen freien Blick und ist in gutem Zustand, nachdem sie 2025 renoviert wurde. Die Wohnung ist gut geschnitten und setzt sich wie folgt zusammen: - Eine einladende Eingangshalle, - Zwei geräumige Schlafzimmer, - Ein Büro, das als Gästezimmer genutzt werden kann (erfüllt nicht die Kriterien eines Schlafzimmers gemäß den geltenden Vorschriften) - Eine brandneue, funktionale Einbauküche, - Ein Duschbad, - Ein separates WC, - Ein helles Wohnzimmer, das einen schönen Lebensraum bietet. Im Anhang verfügt die Wohnung außerdem über : - Ein privater Keller, - Eine sehr geräumige geschlossene Garage mit Wasseranschluss, elektrischem Tor und Strom, - Ein Außenparkplatz. Die Immobilie profitiert von einer kollektiven Gasheizung mit Heizkörpern und kollektiver Warmwasserbereitung. Die PVC-Fenster mit Doppelverglasung sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 350 € und decken insbesondere die Kosten für Heizung, Wasser und die Instandhaltung der Gemeinschaftsräume ab. Die Wohnung ist sofort frei. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort, kontaktieren Sie uns bitte im Büro Nr. Tel. +352 26 66 48 88 oder per E-Mail info@eci.lu. Die Provision ist vom Verkäufer zu zahlen. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen? Zögern Sie nicht, uns für eine kostenlose und professionelle Schätzung zu kontaktieren! Alle unsere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Seite www.eci.lu, oder folgen Sie uns auf unserer Facebook-Seite Collini Welter Immobilière.