1-Zimmer-Apartment in Esch-sur-Alzette

Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

Zu verkaufen - Neues Studio mit Loggia und privatem Keller - Esch-sur-Alzette, Quartier Rout Lëns Entdecken Sie Häerz, die neue zentrale Residenz im Stadtteil Rout Lëns, im Herzen eines sich schnell entwickelnden städtischen Raums in Esch-sur-Alzette. Entworfen von IKO Real Estate, kombiniert diese Residenz mutiges Design, nachhaltige Innovationen und eine menschlich verbundene Lebensumgebung. Innerhalb von Häerz bietet Ihnen IKO Real Estate ein neues Studio mit einer Wohnfläche von 33,25 m², das über eine private Loggia von 5,91 m², einen individuellen Keller und eine Option für Tiefgaragenparkplätze (gegen Aufpreis) verfügt. Die Wohnung befindet sich im Abschnitt C, innerhalb einer Residenz von 90 Einheiten, die über 3 Blöcke verteilt sind. Alle Wohnungen sind durch Kreuzbelüftung innerhalb von 6 und 7 Stockwerken belüftet. Highlights der Wohnung: - Ein Schlafbereich - 1 Badezimmer mit WC - Fußbodenheizung und Kühlung über Geothermie - Dual-Flow-Lüftung, verbundener Zähler - Wahl zwischen hochwertigem Parkett oder Fliesen - Zwei-Schicht-Farbe, sorgfältige Ausführungen - Loggia mit Blick auf die Nachbarschaft - Keller inklusive Vorteile der Häerz-Residenz: - Energiezertifikat A+ A+ A+ - Optimaler thermischer und akustischer Komfort - Residenz entworfen für Umkehrbarkeit (anpassbar an hochwertiges Co-Living) - Gemeinschaftsraum - Gesicherter Fahrradstellplatz - Gründach - 4 Geschäfte im Erdgeschoss für ein lebendiges Nachbarschaftsleben - Integrierte Kunstwerke und zeitgenössische Architektur (Terrakottastruktur & Holzherz) - Tiefgarage mit Aufzug (gegen Aufpreis) Der Stadtteil Rout Lëns: - Fußgängerfreundlicher, nachhaltiger Stadtteil, 15 Minuten zu Fuß vom Escher Bahnhof entfernt - Schnelle Anbindung an Esch-Belval und die Stadt Luxemburg - Direkte Nähe zu Schulen, Hochdiensten-Bus, TT-Laden (zukünftige Brauerei/Café) und zahlreichen öffentlichen Einrichtungen - Erstes Quartier in Luxemburg, das vorab als WELL-Gemeinschaft zertifiziert und mit "Kohlenstoff Fußabdruck Neutral" ausgezeichnet wurde Häerz, spüren Sie den Puls der Stadt. *Vorbehaltlich der Genehmigung Ihres Antrags durch die Grundbuchbehörde. *Alle unsere Preise verstehen sich zzgl. gemischter MWSt. von 3% und 17%, Keller inklusive und exklusive Parkplätze, basierend auf dem Regime von 2025, das den normalen MWSt.-Satz auf 17% festlegt.