1-Zimmer-Apartment in Esch-sur-Alzette

Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

Zu verkaufen - Neues Studio mit Loggia und privatem Keller - Esch-sur-Alzette, Quartier Rout Lëns Entdecken Sie Häerz, die neue zentrale Residenz im Quartier Rout Lëns, im Herzen eines sich im Aufschwung befindlichen urbanen Raums in Esch-sur-Alzette. Unterzeichnet von IKO Real Estate kombiniert diese Residenz gewagtes Design, nachhaltige Innovationen und eine lebensfreundliche Umgebung. Innerhalb von Häerz bietet Ihnen IKO Real Estate ein neues Studio mit einer Wohnfläche von 30,01 m², mit einer privaten Loggia von 4,29 m², einem individuellen Keller und die Möglichkeit eines Tiefgaragenstellplatzes (gegen Aufpreis). Die Wohnung befindet sich im Teil C, innerhalb einer Wohnanlage mit 90 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Blöcke. Die Apartments sind alle über 6 und 7 Etagen hinweg durchgehend. Höhepunkte der Wohnung: - Ein Schlafbereich - 1 Badezimmer mit WC - Heizung und Kühlung über Fußbodenheizung mittels Geothermie - Dual-Flow-Lüftung, vernetzter Zähler - Hochwertiger Parkett- oder Fliesenboden zur Auswahl - Zweischichtige Farbe, sorgfältige Ausführung - Loggia mit Blick auf das Viertel - Keller inbegriffen Vorteile der Residenz Häerz: - Energiezertifikat A+ A+ A+ - Optimaler thermischer und akustischer Komfort - Wohnanlage, die auf Umwandlungsfähigkeit (adaptiv für hochwertige Wohngemeinschaften) ausgelegt ist - Gemeinschaftsraum - Sichere Fahrradabstellräume - Begrünte Dächer - 4 Geschäfte im Erdgeschoss für ein dynamisches Viertelleben - Integriertes Kunstwerk und zeitgenössische Architektur (Terrakotta-Struktur & Herz aus Holz) - Tiefgarage mit Aufzug (gegen Aufpreis) Das Quartier Rout Lëns: - Fußgänger- und nachhaltiges Viertel, 15 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Esch entfernt - Schnelle Verbindung nach Esch-Belval und Luxemburg-Stadt - Direkte Nähe zur Schule, zur Hochgeschwindigkeitsbusverbindung, zum Geschäft TT (zukünftige Brauerei/Café) und vielen öffentlichen Einrichtungen - Erstes Viertel in Luxemburg, das vorab als WELL Community und mit dem Label ?Carbon Footprint Neutral? zertifiziert ist Häerz, fühlen Sie den Puls der Stadt. * Unter dem Vorbehalt der Annahme Ihres Antrags durch die Verwaltung der Grundstücksregistrierung. * Alle unsere Preise verstehen sich inklusive gemischter Mehrwertsteuer von 3% und 17%, Keller inbegriffen und ohne Parkplatz, basierend auf dem Regime von 2025, das den normalen Mehrwertsteuersatz auf 17% festlegt.