1-Zimmer-Apartment in Esch-sur-Alzette

Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

Zu verkaufen - Neue Wohnung mit Loggia und privatem Keller - Esch-sur-Alzette, Quartier Rout Lëns Entdecken Sie Häerz, die neue zentrale Wohnanlage im Quartier Rout Lëns, im Herzen eines sich erneuernden städtischen Raums in Esch-sur-Alzette. Entworfen von IKO Real Estate, verbindet diese Wohnanlage gewagtes Design, nachhaltige Innovationen und einen lebensfreundlich gestalteten Lebensraum. Innerhalb von Häerz bietet IKO Real Estate Ihnen ein neues Studio mit einer Wohnfläche von 30,01 m², einer privaten Loggia von 4,29 m², einem individuellen Keller und die Möglichkeit eines Tiefgaragenstellplatzes (gegen Aufpreis). Das Apartment befindet sich im Teil B, in einer Wohnanlage mit 90 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Blöcke. Die Wohnungen sind alle durchgängig über 6 und 7 Etagen. Hervorstechende Merkmale der Wohnung: - Eine Schlafnische - 1 Badezimmer mit WC - Fußbodenheizung und -kühlung durch Geothermie - Double-Flow-Lüftung, verbundener Zähler - Hochwertiger Parkett- oder Fliesenboden zur Auswahl - Zweischichtige Farbe, sorgfältige Ausführungen - Loggia mit Blick auf das Viertel - Keller inklusive Vorteile der Wohnanlage Häerz: - Energiezertifikat A+ A+ A+ - Optimaler Wärme- und Schallschutz - Wohnanlage, die für die Umnutzung gedacht ist (anpassbar für hochwertige Wohngemeinschaften) - Gemeinschaftsraum - Sicherer Fahrradraum - Begrünte Dächer - 4 Geschäfte im Erdgeschoss für ein dynamisches Nachbarschaftsleben - Integrierte Kunstwerke und zeitgenössische Architektur (Terrakottastruktur & Holzherz) - Tiefgaragenstellplatz mit Aufzug (gegen Aufpreis) Das Quartier Rout Lëns: - Fußgängerfreundliches, nachhaltiges Viertel, 15 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Esch entfernt - Schnelle Verbindung nach Esch-Belval und Luxemburg-Stadt - Direkte Nähe zur Schule, zur Busverbindung mit hohem Service-Niveau, zum Magasin TT (zukünftige Brauerei/Café) und vielen öffentlichen Einrichtungen - Erstes Viertel in Luxemburg, das vorqualifiziert ist für die WELL-Community und das Label ?Carbon Footprint Neutral? trägt Häerz, spüren Sie den Puls der Stadt. * Unter Vorbehalt der Genehmigung Ihres Antrags durch die Registrierung der Immobilienverwaltung. * Alle unsere Preise sind inklusive gemischter Mehrwertsteuer von 3% und 17% Keller inklusive und ohne Parkplatz, auf Grundlage des Regelwerks von 2025, das den normalen Mehrwertsteuersatz auf 17% festlegt.