Wohnung 1 Schlafzimmer in Esch-sur-Alzette

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Zu verkaufen - Neuwertige 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia und privatem Keller - Esch-sur-Alzette, Quartier Rout Lëns Entdecken Sie Häerz, die neue zentrale Residenz im Quartier Rout Lëns, im Herzen eines urbanen Raums, der sich in voller Renaissance in Esch-sur-Alzette befindet. Unterzeichnet von IKO Real Estate, verbindet diese Residenz mutiges Design, nachhaltige Innovationen und ein menschlich verbundenes Lebensumfeld. Innerhalb von Häerz bietet IKO Real Estate Ihnen eine neuwertige 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 52,83 m², einer privaten Loggia von 4,26 m², einem individuellen Keller und der Möglichkeit eines zusätzlichen Tiefgaragenstellplatzes. Die Wohnung befindet sich im Teil B einer Residenz mit 90 Wohnungen, die auf 3 Blöcke verteilt sind. Alle Wohnungen sind durchgängig über 6 und 7 Etagen. Hervorhebungen der Wohnung: - 1 komfortables Schlafzimmer - 1 Badezimmer mit WC - Fußbodenheizung und -kühlung über Geothermie - Doppel-Lüftung, vernetzter Zähler - Hochwertiger Parkett- oder Fliesenboden zur Auswahl - Zweischichtige Farbe, sorgfältige Ausführungen - Loggia mit Blick auf das Viertel - Keller inklusive Vorteile der Residenz Häerz: - Energiezertifikat A+ A+ A+ - Optimaler thermischer und akustischer Komfort - Residenz konzipiert für die Umsetzbarkeit (anpassbar an hochwertige Wohngemeinschaften) - Gemeinschaftsraum - Sicherer Fahrradraum - Begrünte Dachfläche - 4 Geschäfte im Erdgeschoss für ein dynamisches Nachbarschaftsleben - Integriertes Kunstwerk und zeitgenössische Architektur (Terrakotta-Struktur & Herz aus Holz) - Tiefgarage mit Aufzug (gegen Aufpreis) Das Quartier Rout Lëns: - Fußgängerzone, nachhaltig, 15 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Esch entfernt - Schnelle Verbindung nach Esch-Belval und Luxemburg-Stadt - Direkte Nähe zur Schule, zur Buslinie mit hohem Serviceniveau, zum Geschäft TT (künftige Brauerei/Café) und zahlreichen öffentlichen Einrichtungen - Erstes Quartier in Luxemburg mit vorab zertifiziertem WELL Community-Status und ausgezeichnet mit "Carbon Footprint Neutral" Häerz, spüren Sie den Puls der Stadt. * Unter der Bedingung der Annahme Ihrer Akte durch die Verwaltung der Grundstücksregistrierung. * Alle unsere Preise sind mit einem gemischten Mehrwertsteuersatz von 3% und 17% inklusive Keller angegeben, aber ohne Parkplatz, basierend auf dem Regime von 2025, das den normalen Mehrwertsteuersatz auf 17% festlegt.