Wohnung 1 Schlafzimmer in Esch-sur-Alzette

Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

Zu verkaufen ? Neue 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia und privatem Keller ? Esch-sur-Alzette, Stadtteil Rout Lëns Entdecken Sie Häerz, die neue zentrale Residenz im Stadtteil Rout Lëns, im Herzen eines urbanen Raums, der sich in einer Blütezeit befindet, in Esch-sur-Alzette. Unter der Marke IKO Real Estate kombiniert diese Residenz mutiges Design, nachhaltige Innovationen und eine menschlich verbundene Lebensweise. Innerhalb von Häerz bietet IKO Real Estate eine neue 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 44,82 m², mit einer privaten Loggia von 4 m², einem individuellen Keller und der Möglichkeit eines zusätzlichen Tiefgaragenstellplatzes an. Die Wohnung befindet sich im Teil C, in einer Residenz mit 90 Wohnungen, verteilt auf 3 Blöcke. Die Wohnungen sind alle durchgängig auf 6 und 7 Etagen. Höhepunkte der Wohnung: ? 1 komfortables Schlafzimmer ? 1 Badezimmer + separates WC ? Fußbodenheizung und -kühlung durch Geothermie ? duale Lüftung, vernetzte Zähler ? Hochwertiger Parkett- oder Fliesenboden zur Auswahl ? Zweischichtige Farbe, gepflegte Ausstattungen ? Loggia mit Blick auf das Viertel ? Keller inklusive Vorteile der Residenz Häerz: ? Energiezertifikat A+ A+ A+ ? Optimaler Wärme- und Schallschutz ? Residenz gedacht für Reversibilität (anpassbar an hochwertige Wohngemeinschaften) ? Gemeinschaftsraum ? Sichere Fahrradabstellräume ? Begrünte Dächer ? 4 Geschäfte im Erdgeschoss für ein dynamisches Nachbarschaftsleben ? Integriertes Kunstwerk und zeitgenössische Architektur (Terrakotta-Struktur & Holz-Kern) ? Tiefgarage mit Aufzug (gegen Aufpreis) Der Stadtteil Rout Lëns: ? Fußgängerzone, nachhaltig, 15 min zu Fuß vom Bahnhof Esch entfernt ? Schnelle Verbindung nach Esch-Belval und Luxemburg-Stadt ? Direkte Nähe zur Schule, der Buslinie mit hohem Dienstleistungsstandard, dem Geschäft TT (zukünftige Brauerei/Café) und zahlreichen öffentlichen Einrichtungen ? Erstes Viertel in Luxemburg, das mit WELL Community? vorqualifiziert und mit ?CO2-Fußabdruck Neutral? ausgezeichnet ist Häerz, spüren Sie den Puls der Stadt. * Bei Genehmigung Ihres Dossiers durch die Immobilienregistrierungsbehörde. * Alle unsere Preise sind mit gemischter TVA von 3 % und 17 % Keller inklusive und ohne Parkplatz angegeben, basierend auf dem Regime 2025, das den normalen Mehrwertsteuersatz auf 17 % festlegt.