Wohnung 1 Schlafzimmer in Esch-sur-Alzette

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Zu verkaufen - Neue 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia und privatem Keller - Esch-sur-Alzette, Quartier Rout Lëns Entdecken Sie Häerz, die neue zentrale Residenz im Quartier Rout Lëns, im Herzen eines wiederauferstehenden urbanen Raums in Esch-sur-Alzette. Unterzeichnet von IKO Real Estate, vereint diese Residenz mutiges Design, nachhaltige Innovationen und eine menschlich verbundene Lebensqualität. Innerhalb von Häerz bietet IKO Real Estate Ihnen eine neue 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 46,02 m², mit einer privaten Loggia von 9,83 m², einem eigenen Keller und Möglichkeit für einen Stellplatz in der Tiefgarage (gegen Aufpreis). Die Wohnung befindet sich im Teil A, in einem Gebäude mit 90 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Blöcke. Alle Wohnungen sind durchgängig über 6 und 7 Etagen. Höhepunkte der Wohnung: - 1 komfortables Schlafzimmer - 1 Badezimmer + separates WC - Fußbodenheizung und -kühlung über Geothermie - Kontrollierte Wohnraumlüftung, vernetzter Zähler - Hochwertiger Parkett- oder Fliesenboden zur Auswahl - Zweischichtiger Anstrich, sorgfältige Ausführung - Loggia mit Blick auf das Quartier - Keller inklusive Vorteile der Residenz Häerz: - Energiezertifikat A+ A+ A+ - Optimaler Wärme- und Schallschutz - Residenz gedacht für Reversibilität (anpassbar für hochwertige Wohngemeinschaften) - Gemeinschaftsraum - Sicherer Fahrradraum - Begrünte Dächer - 4 Geschäfte im Erdgeschoss für ein dynamisches Quartiersleben - Integrierte Kunstwerke und zeitgenössische Architektur (Terrakotta-Struktur & Herz aus Holz) - Tiefgaragenstellplatz mit Aufzug (gegen Aufpreis) Das Viertel Rout Lëns: - Fußgängerfreundliches, nachhaltiges Viertel, 15 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Esch entfernt - Schnelle Anbindung an Esch-Belval und Stadt Luxemburg - Direkte Nähe zur Schule, zum Hochleistungsbus, zum Geschäft TT (zukünftige Brauerei/Café) und zahlreichen öffentlichen Einrichtungen - Erstes Viertel in Luxemburg, das als WELL Community vorzertifiziert und als ?Carbon Footprint Neutral? ausgezeichnet ist Häerz, spüren Sie den Puls der Stadt. * Vorbehaltlich der Annahme Ihrer Unterlagen durch die Verwaltung der Grundstücksregistrierung. * Alle unsere Preise verstehen sich inklusive gemischter Mehrwertsteuer von 3% und 17%, Keller inklusive und ohne Parkplatz, basierend auf dem Regime von 2025, das den normalen Mehrwertsteuersatz auf 17% festlegt.