Wohnung 1 Schlafzimmer in Esch-sur-Alzette

Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

Zu verkaufen - Neubauwohnung mit 1 Schlafzimmer, Loggia und privatem Keller - Esch-sur-Alzette, Quartier Rout Lëns Entdecken Sie Häerz, die neue zentrale Wohnanlage im Quartier Rout Lëns, gelegen im Herzen eines urbanen Raums im vollen Aufschwung in Esch-sur-Alzette. Entworfen von IKO Real Estate, vereint diese Residenz kühnes Design, nachhaltige Innovationen und ein menschlich verbundenes Lebensumfeld. Innerhalb von Häerz bietet IKO Real Estate eine neue 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 46,50 m², einer privaten Loggia von 10,76 m², einem individuellen Keller und die Möglichkeit eines Tiefgaragenstellplatzes (gegen Aufpreis). Die Wohnung befindet sich im Block A, in einer Wohnanlage mit 90 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Blöcke. Die Wohnungen sind alle durchgehend über 6 und 7 Etagen. Höhepunkte der Wohnung: - 1 komfortables Schlafzimmer - 1 Badezimmer + separates WC - Fußbodenheizung und -kühlung durch Geothermie - Doppel-Lüftungsanlage, vernetzter Zähler - Hochwertiger Parkett- oder Fliesenbelag wählbar - Zweischichtige Farbe, sorgfältige Ausführung - Loggia mit Blick auf das Viertel - Keller inklusive Vorteile der Residenz Häerz: - Energiesiegel A+ A+ A+ - Optimaler Wärme- und Schallschutz - Residenz, die auf Umkehrbarkeit (anpassbar für hochwertiges Wohnen in WG) gedacht ist - Gemeinschaftsraum - Sichere Fahrradabstellräume, - Grünbedachung - 4 Geschäfte im Erdgeschoss für ein dynamisches Nachbarschaftsleben - Integriertes Kunstwerk und moderne Architektur (Terrakottastruktur & Holzkern) - Tiefgarage mit Aufzug (gegen Aufpreis) Das Viertel Rout Lëns: - Fußgängerfreundliches, nachhaltiges Viertel, 15 Min. zu Fuß vom Bahnhof Esch entfernt - Schnelle Anbindung nach Esch-Belval und Luxemburg-Stadt - Direkte Nähe zu Schule, Hochleistungsbus, Magasin TT (künftige Brauerei/Café) und zahlreichen öffentlichen Einrichtungen - Erstes viertel in Luxemburg mit WELL Community-Vorzertifizierung und ?Carbon Footprint Neutral?-Auszeichnung Häerz, spüren Sie den Puls der Stadt. * Vorbehaltlich der Annahme Ihres Antrags durch die Verwaltung der Grundbuchämter. * Alle unsere Preise verstehen sich inklusive mixed VAT 3% und 17%, Keller inklusive und ohne Parkplatz, basierend auf dem 2025er Regelwerk, das den normalen MWSt.-Satz auf 17% festsetzt.