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Zu verkaufen - Neue 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia und eigenem Keller - Esch-sur-Alzette, Quartier Rout Lëns Entdecken Sie Häerz, die neue zentrale Residenz im Quartier Rout Lëns, im Herzen eines sich im Wiederaufbau befindlichen städtischen Raums in Esch-sur-Alzette. Unter der Signatur von IKO Real Estate vereint diese Residenz gewagtes Design, nachhaltige Innovationen und ein menschlich verbundenes Lebensumfeld. Im Inneren von Häerz bietet IKO Real Estate eine neue 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 49,07 m², mit einem privaten Loggia von 4,26 m², einem individuellen Keller und Möglichkeit für einen Tiefgaragenstellplatz (gegen Gebühr). Die Wohnung befindet sich im Teil B, in einer Residenz mit 90 Wohnungen, verteilt auf 3 Blöcke. Alle Wohnungen sind durchgängig auf 6 und 7 Etagen. Hervorhebungen der Wohnung: - 1 komfortables Schlafzimmer - 1 Badezimmer + separates WC - Bodenheizung und -kühlung über Geothermie - Doppel-Lüftung, vernetzter Zähler - Wahl zwischen hochwertigen Parkett- oder Fliesenbelägen - Zwei Schichten Farbe, sorgfältige Ausführungen - Loggia mit Blick auf das Viertel - 3,70 m² großer Keller inklusive Vorteile der Residenz Häerz: - Energiezertifikat A+ A+ A+ - Optimaler thermischer und akustischer Komfort - Residenz konzipiert für Umkehrbarkeit (anpassbar für hochwertiges Wohnen in Wohngemeinschaften) - Gemeinschaftsraum - Sichere Fahrradabstellplätze, - Begrünte Dächer - 4 Geschäfte im Erdgeschoss für ein dynamisches Nachbarschaftsleben - Eingebettete Kunstwerke und zeitgenössische Architektur (Terrakotta-Bau und Holzkern) - Tiefgarage mit Aufzug (gegen Gebühr) Das Quartier Rout Lëns: - Fußgängerfreundliches, nachhaltiges Viertel, 15 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Esch entfernt - Schnelle Anbindung nach Esch-Belval und Luxemburg-Stadt - Direkte Nähe zur Schule, zur Buslinie mit hohem Servicegrad, zum Laden TT (zukünftige Brauerei/Café) und zu zahlreichen öffentlichen Einrichtungen - Erstes Viertel in Luxemburg, das als WELL-Community vorzüglich und mit dem Label ?Carbon Footprint Neutral? zertifiziert ist Häerz, spüren Sie den Puls der Stadt. * Vorbehaltlich der Annahme Ihres Antrags durch die Verwaltung der Domainregistrierung. * Alle unsere Preise sind inkl. gemischter MwSt. 3% und 17% für den Keller und ohne Parkplatz, basierend auf dem Regime von 2025, das den normalen MwSt.-Satz auf 17% festlegt.