Wohnung 2 Schlafzimmer in Esch-sur-Alzette

Wenden Sie sich direkt an Thomas GRINGET unter *** Die auf Immobilien in Luxemburg spezialisierte Agentur REMAX bietet Ihnen diese schöne Wohnung in idealer Lage in Esch-sur-Alzette an, die ein komfortables und zugleich gemütliches Wohnambiente bietet. Eine Immobilie mit Charakter und gemütlicher Atmosphäre Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² befindet sich diese Wohnung im 2. und 3. Stock einer kleinen, charaktervollen Wohnanlage aus dem Jahr 1929 ohne Aufzug, die aus nur 3 Wohnungen besteht. Die Aufteilung auf zwei Ebenen und die großzügigen Raummaße verleihen ihr einen einzigartigen Charme, der eine gemütliche und gesellige Atmosphäre schafft. Raumaufteilung Im 2. Stock: ? Ein Eingangsbereich von ca. 6 m² ? Ein geräumiges und helles Wohnzimmer von ca. 30 m² mit Zugang zum Balkon, ideal zum Entspannen ? Eine separate Küche von ca. 10 m², funktional und gemütlich ? Ein Duschbad von ca. 3,5 m² Im Obergeschoss: ? Ein Flur zum Schlafbereich von ca. 4 m² ? Ein Schlafzimmer von ca. 13 m² ? Ein zweites Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 14 m² ? Ein Arbeitszimmer mit einer Nutzfläche von ca. 9 m², derzeit als Schlafzimmer eingerichtet, perfekt für Homeoffice oder als Gästezimmer ? Ein separates WC mit einer Fläche von ca. 3,5 m² Ein zusätzlicher Raum voller Potenzial Eine angenehme Überraschung rundet diese Immobilie ab: ein Dachboden, der ganz nach Ihren Wünschen als Stauraum, Spielzimmer oder Entspannungsecke eingerichtet werden kann und den gemütlichen Charakter des Ganzen unterstreicht. Nebenräume und Ausstattung ? Ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Stellplätzen für Waschmaschine und Wäschetrockner ? Glasfaser-Internetanschluss in der Wohnung verfügbar Ideale Lage Die Wohnanlage genießt eine privilegierte Lage im Stadtzentrum von Esch-sur-Alzette, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, was den Alltag erleichtert. Weitere Informationen ? Wohnanlage mit Hausverwaltung ? Energieausweis: Klasse I ? Monatliche Nebenkosten: 250 € Vor jeder Besichtigungsanfrage wird eine Finanzierungsprüfung durch Ihre Bank verlangt. Ich kann Sie auch mit einem meiner Partnermakler in Verbindung setzen. Die angegebenen Flächenangaben dienen nur zur Orientierung. Bedingungen REMAX-Maklerprovision: 3 % des Verkaufspreises + MwSt. zu Lasten der verkaufenden Partei. Jedes Angebot unterliegt der ausdrücklichen Zustimmung der Verkäufer. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren. Lassen Sie sich von dieser Wohnung mit authentischem Charme verzaubern, in der jeder Raum zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt ? mitten im Herzen der Stadt. Wenden Sie sich direkt an Thomas GRINGET unter ***