Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité un appartement-duplex (lots 018+021) d’une surface habitable de 212,45 m2, situé 1ier et 2ième étage de la Résidence « OP DER KNUPP » à Eschdorf, qui se présente comme suit : Par l’entrée au 1ier étage vous avez directement accès à : - un WC séparé d’une superficie de 1,60 m2, - un lumineux séjour/cuisine d’une superficie de 43,81 m2, avec un débarras attenant d’une superficie de 3,91 m2, qui donne accès à une belle terrasse d’une superficie de 19,98 m2, - une buanderie/local technique d’une superficie de 3,88 m2. Un escalier permet d’accéder à l’étage supérieur dans un hall d’une superficie de 20,54 m2 qui dessert les autres pièces de vie, à savoir : - une 1ière chambre à coucher avec dressing (chambre parentale) d’une superficie de 19,17 m2 et sa propre salle de douche d’une superficie de 11,86 m2 comprenant une douche, une vaste ainsi qu’un WC suspendu, - une 2ième chambre à coucher d’une superficie de 22,61 m2, - une 3ième chambre à coucher d’une superficie de 12,18 m2, - une 4ième chambre à coucher d’une superficie de 27,33 m2, - une 2ième salle de douche d’une superficie de 12,03 m2 comprenant une douche, une vaste ainsi qu’un WC suspendu, - un espace grenier d’une superficie de 16,19 m2. Au sous-sol de la résidence, vous profitez : - d’un emplacement intérieur avec cave privative annexée (lot 010). Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Possibilité d’acquérir un emplacement intérieur supplémentaire au prix de 30.000.- € HTVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 1.006.933.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE ---------- The real estate agency IMMOBILIERE MARECHAL offers you exclusively a duplex-apartment (Lots 018+021) with a living area of 212.45 sqm, located on the first and the second floor of the Residence "OP DER KNUPP" in Eschdorf, which is arranged as follows: From the entrance on the first floor, you have direct access to: - a separate toilet of 1.60 sqm, - a bright living room/kitchen of 43.81 sqm, with an adjoining storage room of 3.91 sqm, providing access to a beautiful terrace of 19.98 sqm, - a laundry/utility room of 3.88 sqm. A staircase leads to the upper floor into a hall of 20.54 sqm, which serves the other living areas, namely: - a first bedroom with dressing area (master bedroom) of 19.17 sqm and its own shower room of 11.86 sqm, comprising a shower, a washbasin, and a wall-hung toilet, - a second bedroom of 22.61 sqm, - a third bedroom of 12.18 sqm, - a fourth bedroom of 27.33 sqm, - a second shower room of 12.03 sqm, comprising a shower, a washbasin, and a wall-hung toilet, - an attic space of 16.19 sqm. In the basement of the residence, you benefit from: - one indoor parking space with an adjoining private cellar (lot 010). The displayed price is excluding VAT on the construction portion to be completed. The land portion is VAT exempt. The price including 3% VAT amounts to EUR 1.006.933 (subject to acceptance by the Land Registration and Estates Department and in accordance with the provisions of the Grand Ducal Regulation of July 30, 2002). It is possible to acquire an additional indoor parking space at the price of EUR 30.000 VAT exempt. The agency fees are payable by the seller(s). 10 YEAR STRUCTURAL WARRANTY.