Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité un appartement-duplex (lots 019+022) d’une surface habitable de 230,71 m2, situé 1ier et 2ième étage de la Résidence « OP DER KNUPP » à Eschdorf, qui se présente comme suit : Par l’entrée au 1ier étage vous avez directement accès à : - un bureau/chambre à coucher d’une superficie de 13,51 m2, - un lumineux séjour/cuisine d’une superficie de 43,14 m2 avec buanderie/local technique attenants d’une superficie de 2,75 m2, qui donne accès (vers l’avant) à une belle terrasse d’une superficie de 4,93 m2 et vers l’arrière à une terrasse spacieuse d’une superficie de 35,23 m2, - un WC séparé d’une superficie de 2,12 m2, - une chambre parentale d’une superficie de 10,54 m2 avec un dressing attenant d’une superficie de 6,86 m2 et sa propre salle de douche d’une superficie de 6,01 m2 comprenant une vasque, une douche et un WC suspendu. Par ces 3 pièces vous avez également accès à la terrasse orienté vers l’arrière de l’immeuble. Un escalier permet d’accéder à l’étage supérieur dans un hall d’une superficie de 23,74 m2 qui dessert les autres pièces de vie, à savoir : - une 3ième chambre à coucher d’une superficie de 19,22 m2, - une 4ième chambre à coucher d’une superficie de 17,72 m2, - une 5ième chambre à coucher d’une superficie de 36,59 m2, - une salle d’eau d’une superficie de 13,21 m2 comprenant une vasque, une douche ainsi qu’un WC suspendu, - un espace grenier d’une superficie de 15,30 m2. Au sous-sol de la résidence, vous profitez : - d’un emplacement intérieur avec cave privative annexée (lot 009). Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Possibilité d’acquérir un emplacement intérieur supplémentaire au prix de 30.000.- € HTVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 1.041.478.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE ---------- The real estate agency IMMOBILIERE MARECHAL offers you exclusively a duplex-apartment (Lots 019+022) with a living area of 230.71 sqm, located on the first and the last floor of the Residence "OP DER KNUPP" in Eschdorf, which is arranged as follows: From the entrance on the first floor, you have direct access to: - an office/bedroom of 13.51 sqm, - a bright living room/kitchen of 43.14 sqm, with an adjoining laundry/utility room of 2.75 sqm, providing access (to the front) to a lovely terrace of 4.93 sqm and, to the rear, to a spacious terrace of 35.23 sqm, - a separate toilet of 2.12 sqm, - a master bedroom of 10.54 sqm, featuring an adjoining dressing room of 6.86 sqm and its own shower room of 6.01 sqm, comprising a washbasin, a shower, and a wall-hung toilet. From these three rooms, you also have access to the terrace facing the rear of the building. A staircase leads to the upper floor into a hall of 23.74 sqm, which serves the other living areas, namely: - a third bedroom of 19.22 sqm, - a fourth bedroom of 17.72 sqm, - a fifth bedroom of 36.59 sqm, - a shower room of 13.21 sqm, comprising a washbasin, a shower, and a wall-hung toilet, - an attic space of 15.30 sqm. In the basement of the residence, you benefit from: - one indoor parking space with an adjoining private cellar (lot 009). The displayed price is excluding VAT on the construction portion to be completed. The land portion is VAT exempt. The price including 3% VAT amounts to EUR 1.041.478 (subject to acceptance by the Land Registration and Estates Department and in accordance with the provisions of the Grand Ducal Regulation of July 30, 2002). It is possible to acquire an additional indoor parking space at the price of EUR 30.000 VAT exempt. The agency fees are payable by the seller(s). 10 YEAR STRUCTURAL WARRANTY.