Wohnung 2 Schlafzimmer in Eschdorf

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité un appartement, (lot 015) d’une surface habitable de 90,00 m2, situé au rez-de-chaussée de la Résidence « OP DER KNUPP » à Eschdorf, qui se présente comme suit : Par l’entrée vous avez directement accès à : - un hall d’une superficie de 6,59 m2, - un WC séparé d’une superficie de 1,91 m2, - un lumineux séjour/cuisine d’une superficie de 35,35 m2 avec un débarras attenant d’une superficie de 2,29 m2 et ouverture sur une terrasse spacieuse d’une superficie de 34,97 m2. Un couloir d’une superficie de 5,43 m2 vous donne accès à : - une buanderie/local technique d’une superficie de 2,75 m2, - une salle d’eau d’une superficie de 5,81 m2 comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu, - une 1ière chambre à coucher d’une superficie de 9,56 m2 avec accès à la terrasse, - une 2ième chambre à coucher (chambre parentale) avec dressing d’une superficie de 17,19 m2 donnant également accès à la terrasse. Au sous-sol de la résidence, vous profitez : - d’un emplacement intérieur (lot 003) - d’une cave privative (lot 013). Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 593.365.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Possibilité d’acquérir un emplacement intérieur supplémentaire au prix de 30.000.- € HTVA. Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE ---------- The real estate agency IMMOBILIERE MARECHAL offers you exclusively an apartment, (lot 015) with a living area of 90.00 sqm, located on the ground floor of the Residence "OP DER KNUPP" in Eschdorf, which is arranged as follows: Upon entering the apartment, you have direct access to: - an entrance hall of 6.59 sqm, - a separate toilet of 1.91 sqm, - a bright living room/kitchen of 35.35 sqm, including an adjoining storage room of 2.29 sqm and opening onto a spacious terrace of 34.97 sqm. A hallway of 5.43 sqm provides access to: - a laundry/utility room of 2.75 sqm, - a shower room of 5.81 sqm, comprising a shower, a washbasin, and a wall-hung toilet, - a first bedroom of 9.56 sqm and access to the terrace, - a second bedroom (master bedroom) with a dressing area of 17.19 sqm, also providing access to the terrace. In the basement of the residence, you benefit from: - one indoor parking space (lot 003), - a private cellar/storage room (lot 013). The displayed price is excluding VAT on the construction portion to be completed. The land portion is VAT exempt. The price including 3% VAT amounts to EUR 593.365 (subject to acceptance by the Land Registration and Estates Department and in accordance with the provisions of the Grand Ducal Regulation of July 30, 2002). It is possible to acquire an additional indoor parking space at the price of EUR 30.000 VAT exempt. The agency fees are payable by the seller(s). 10 YEAR STRUCTURAL WARRANTY.