Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe appartement d’environ 84 m², aux finitions haut de gamme, idéalement situé en plein centre d’Ettelbrück, au cœur d’un quartier dynamique, recherché et en pleine évolution. Ce bien récent séduit par son style moderne et contemporain ainsi que par la qualité de ses matériaux, offrant un cadre de vie confortable et élégant, parfaitement adapté à une clientèle active ou à de jeunes acquéreurs en quête d’un bien clé en main. Situé au 1er étage d’une résidence récente, l’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée spacieux et lumineux - Cuisine haut de gamme entièrement équipée (incluant notamment un frigo à vin et un four vapeur) - Bel espace de vie baigné de lumière, avec de grandes baies vitrées toute hauteur et un espace salle à manger convivial - Salle de douche moderne avec finitions soignées (niche double éclairée, robinetterie encastrée, béton ciré) - WC séparé - Chambre à coucher avec armoires encastrées et éclairées (possibilité de créer facilement une deuxième chambre) - Buanderie avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge - Terrasse privative Ce bien est complété par un emplacement de parking intérieur ainsi qu’une cave privative, offrant un confort supplémentaire. Divers : Appartement aménagé avec des matériaux de qualité et des finitions soignées. Possibilité d’acquérir le bien entièrement meublé. Environnement : Situé au cœur d’Ettelbrück, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié dans une ville en plein développement, profitant d’importants projets d’aménagement et d’une attractivité croissante. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, restaurants, écoles, gare et transports en commun, offrant un cadre de vie pratique, urbain et dynamique. Disponibilité : à convenir Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : feltes@feltes.lu pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet www.feltes.lu, où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour. ---------- Bureau Immobilier Feltes is pleased to offer for sale this stunning high-end apartment of approximately 84 sqm, ideally located in the center of Ettelbruck, in a dynamic, sought-after area undergoing significant development. This recent property stands out for its modern and contemporary design, as well as the quality of its finishes, offering a comfortable and elegant living environment—perfectly suited for young professionals or buyers looking for a move-in-ready home. Located on the 1st floor of a recently built residence, the apartment is composed as follows: - Spacious and bright entrance hall - High-end fully equipped kitchen (including a wine fridge and steam oven) - Bright living area with full-height windows and a welcoming dining space - Modern shower room with refined finishes (double illuminated niche, built-in fittings, polished concrete) - Separate WC - Bedroom with built-in illuminated wardrobes (possibility to easily create a second bedroom) - Utility room with connections for washing machine and dryer - Private terrace The property also includes an indoor parking space and a private cellar, ensuring additional comfort. Additional information: The apartment features high-quality materials and premium finishes. Possibility to purchase the property fully furnished. Location: Situated in the heart of Ettelbruck, the apartment benefits from a prime location in a city undergoing strong development and increasing attractiveness. All amenities are within walking distance, including shops, restaurants, schools, the train station, and public transport, offering a convenient, vibrant, and urban lifestyle. Availability: to be agreed For more information or to arrange a visit, please contact us at 248 488 - 1 or by email at feltes@feltes.lu Feltes Real Estate Agency is your trusted partner for all your real estate transactions in the Grand Duchy of Luxembourg. Aware of the importance of such steps, we put all our expertise at your service to provide you with comprehensive, professional, and reliable assistance. We are also at your disposal if you wish to sell or rent your property. We take care of the entire process, from valuation and viewings to the signing of the notarial deed or lease agreement, as well as the handover of keys. Also visit our website www.feltes.lu, where our sales and rental offers are regularly updated.