Wohnung 2 Schlafzimmer in Ettelbruck

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an unseren Agenten Karim LAYOUNI unter ***. eXp Luxembourg bietet zum Verkauf diese schöne Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche an, die im Erdgeschoss einer gepflegten Residenz in Ettelbruck liegt. Ob Sie Ihren zukünftigen Hauptwohnsitz suchen oder in eine Immobilie investieren möchten, die eine gefragte Konfiguration auf dem Mietmarkt bietet, diese Immobilie vereint besonders interessante Vorteile: zwei Schlafzimmer, einen Balkon, zwei Privatparkplätze, einen Keller und eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Straßenzüge. HELLER UND ANGENEHMER LEBENSRAUM Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 30 m² große Wohnraum, der durch seine großen Öffnungen großzügig beleuchtet wird und direkten Zugang zum Balkon bietet. Ein wahrer Wohnraum, der es ermöglicht, Wohnzimmer und Esszimmer komfortabel einzurichten, während man einen angenehmen Außenbereich nutzen kann, um die schönen Tage zu genießen. Die voll ausgestattete, unabhängige und funktionale Küche bietet viel Stauraum und alle notwendigen Annehmlichkeiten für den Alltag. 2 SCHLAFZIMMER – EINE VIELSEITIGE KONFIGURATION Der Schlafbereich umfasst zwei schöne Schlafzimmer, eine Konfiguration, die sowohl bei Paaren und Familien als auch bei Investoren sehr beliebt ist. Das zweite Schlafzimmer kann auch perfekt den neuen Lebensweisen gerecht werden: Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Ein Badezimmer sowie eine separate Toilette vervollständigen die Ausstattung. 2 PARKPLÄTZE + KELLER: EIN ECHTER VORTEIL In Luxemburg ist das Parken ein entscheidendes Kriterium. Diese Wohnung verfügt über zwei Privatparkplätze, darunter eine Innengarage und einen Außenstellplatz, sowie einen privaten Keller. Ein Vorteil im Alltag und ein zusätzlicher Anziehungsfaktor bei einer möglichen Vermietung. ETTELBRUCK: RUHE, SERVICE UND MOBILITÄT Der Standort ermöglicht es, eine Wohnumgebung zu genießen, während man in der Nähe der wichtigsten Annehmlichkeiten bleibt: Cactus, Match, Geschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Sportanlagen, Bahnhof und Stadtzentrum von Ettelbruck. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zugänglich, mit einer Bushaltestelle nur wenige Schritte von der Residenz entfernt und regulären Verbindungen. Für Autofahrer liegt der Autobahnanschluss weniger als eine Minute entfernt, was insbesondere eine Anbindung an den Kirchberg in etwa 30 Minuten ermöglicht, abhängig vom Verkehrsaufkommen. EINE KONFIGURATION, DIE AUCH FÜR INVESTOREN INTERESSANT IST Für Investoren ist die Kombination aus 2 Schlafzimmern + Balkon + 2 Parkplätzen + Keller, in Verbindung mit der Nähe zu Verkehrsmitteln, Geschäften und den wichtigsten Straßenzügen, eine besonders vielseitige Konfiguration. Die Immobilie kann sowohl den Bedürfnissen eines Paares als auch denen einer kleinen Familie oder Berufstätigen gerecht werden, die eine gut angebundene Wohnung im ganzen Land suchen. Die wichtigsten Punkte auf einen Blick: 1 Innenparkplatz 1 Außenparkplatz Privater Keller Bus nur wenige Schritte entfernt Autobahn weniger als eine Minute Kirchberg ca. 30 Minuten Maklerprovision: 3 % des Verkaufspreises, zu Lasten des Verkäufers + anfallende MwSt., die je nach zusätzlichen Leistungen variieren kann. Keine Maklerkosten für den Käufer. Informationen, Pläne, Visualisierungen, Illustrationen und Fotografien sind unverbindlich und haben keinen Vertraglichen Wert.