Wohnung 3 Schlafzimmer in Ettelbruck

L’agence Property Invest vous propose à la vente : Ce bel appartement duplex d’une surface habitable d’environ 97 m², situé aux 3ᵉ et 4ᵉ étages d’une petite résidence à Ettelbruck. Entièrement créé et aménagé en 2015, cet appartement offre des volumes agréables, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche d’un bien spacieux et confortable. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie particulièrement agréable composé d’un spacieux salon et d’une salle à manger de ± 39 m², bénéficiant d’une belle luminosité. La cuisine ouverte de ± 11 m², moderne et entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie et donne accès à une loggia de ± 11 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur au quotidien. Ce niveau comprend également une première chambre à coucher de ± 12 m², un débarras de ± 2 m² ainsi qu’un WC séparé de ± 2 m². À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres à coucher supplémentaires de ± 11 m² chacune, offrant ainsi un total de trois chambres, ainsi que d’une élégante salle de douche équipée d’une douche à l’italienne de ± 5 m². Généralités : - Entièrement rénové en 2015 - Balcon de ± 5 m² - Poêle à bois - Toiture ardoise - Isolation par le toit - Situé au dernier étage - Emplacement central, à proximité immédiate de toutes les commodités. - Accès facilité aux transports en commun notamment la gare Grâce à ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et ses trois chambres à coucher, ce duplex constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant s’installer à Ettelbruck tout en bénéficiant d’un environnement pratique et proche de toutes les commodités. Disponibilité : à convenir Agent responsable : HOTTON Alexandre E-mail : ********@***************** Mobile : *** ---------- Property Invest is pleased to offer for sale: This beautiful duplex apartment, offering approximately 97 m² of living space, is located on the 3rd and 4th floors of a small residence in Ettelbruck. Fully renovated and fitted out in 2015, this apartment offers generous volumes, a functional layout and a pleasant living environment, ideal for a family or anyone looking for a spacious and comfortable home. Upon entering, you will discover a particularly inviting living area comprising a spacious living room and dining area of approximately 39 m², benefiting from plenty of natural light. The open-plan kitchen of approximately 11 m², modern and fully equipped, blends harmoniously into the living space and provides access to an approximately 11 m² loggia, offering a pleasant outdoor area to enjoy on a daily basis. This level also includes a first bedroom of approximately 12 m², a storage room of approximately 2 m², as well as a separate WC of approximately 2 m². Upstairs, the sleeping area comprises two additional bedrooms of approximately 11 m² each, bringing the total to three bedrooms, as well as an elegant shower room of approximately 5 m² with a walk-in shower. General features: Fully renovated in 2015 Balcony of approximately 5 m² Wood-burning stove Slate roof Roof insulation Located on the top floor Central location, within immediate reach of all amenities Easy access to public transport, including the train station Thanks to its generous living spaces, functional layout and three bedrooms, this duplex represents an excellent opportunity for a family looking to settle in Ettelbruck while enjoying a convenient location close to all amenities. Availability: To be agreed Responsible Agent: Alexandre HOTTON E-mail: ********@***************** Mobile: ***