Wohnung 2 Schlafzimmer in Ettelbruck

Spacious apartment of 101 m² in the heart of downtown Ettelbruck GUN IMMO HOME offers for sale this beautiful spacious apartment of approximately 101 m², ideally located in the heart of downtown Ettelbruck, in immediate proximity to all amenities: shops, restaurants, public transport, schools, and services. The apartment was fully renovated in October 2020 and offers nice volumes, a comfortable living environment, and a warm atmosphere. The property consists of the following: * Entrance hall * Spacious and bright living room of approximately 37 m² * Separate kitchen * One large bedroom * An office that can also serve as a guest bedroom * A shower room * Common terrace of approximately 16 m² * Common outdoor space Thanks to its generous spaces and central location, this apartment is perfectly suited for a couple, a single person, or an investor looking for a property with good rental potential. Additional information: Living area: ± 101 m² Residence: 3 units Complete renovation: October 2020 Energy passport: H / H Monthly charges: ± 250 € Current rent: 2,400 € / month The apartment is currently rented. An interesting opportunity for investors wishing to acquire an already occupied property generating rental income. For any further information or to schedule a visit, please do not hesitate to contact Mr. Argentin directly at: *** --- Geräumige Wohnung von 101 m² im Herzen von Ettelbruck GUN IMMO HOME bietet zum Verkauf dieses schöne, geräumige Apartment von ca. 101 m², ideal gelegen im Herzen von Ettelbruck, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Dienstleistungen. Die Wohnung wurde im Oktober 2020 vollständig renoviert und bietet schöne Volumen, eine komfortable Wohnatmosphäre sowie eine warme Atmosphäre. Die Immobilie besteht aus Folgendem: * Eingangsbereich * Geräumiges und helles Wohnzimmer von ca. 37 m² * Separate Küche * Ein großes Schlafzimmer * Ein Büro, das auch als Gästezimmer dienen kann * Ein Duschzimmer * Gemeinschaftsterrasse von ca. 16 m² * Gemeinsamer Außenplatz Dank ihrer großzügigen Räume und zentralen Lage eignet sich diese Wohnung perfekt für ein Paar, eine Einzelperson oder einen Investor, der nach einer Immobilie mit gutem Vermietungspotenzial sucht. Zusätzliche Informationen: Wohnfläche: ± 101 m² Residences: 3 Einheiten Komplette Renovierung: Oktober 2020 Energieausweis: H / H Monatliche Gebühren: ± 250 € Aktuelle Miete: 2.400 € / Monat Die Wohnung ist derzeit vermietet. Eine interessante Gelegenheit für Investoren, die eine bereits vermietete Immobilie erwerben möchten, die Mieteinnahmen generiert. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne direkt an Herrn Argentin wenden: ***