Wohnung 2 Schlafzimmer in Ettelbruck

eXp Luxembourg bietet Ihnen diese ca. 85 m² große Wohnung im Erdgeschoss einer Wohnanlage in Ettelbruck an. Dank ihrer großzügigen Raumaufteilung und ihrer funktionalen Gestaltung lassen sich je nach Ihren Bedürfnissen ganz einfach verschiedene Einrichtungsstile umsetzen. EIN CA. 30 M² GROSSER WOHNBEREICH Das Herzstück der Wohnung ist der gemütliche, ca. 30 m² große Wohnbereich mit großen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon. Dank der großzügigen Raumaufteilung lassen sich hier bequem ein richtiges Wohnzimmer sowie ein Essbereich einrichten. Die separate, voll ausgestattete Küche rundet diesen Wohnbereich ab und bietet eine im Alltag praktische Anordnung. 2 SCHLAFZIMMER – VIELE MÖGLICHKEITEN Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich für verschiedene Lebenssituationen eignen: • Paare oder kleine Familien; • Kinder- oder Gästezimmer; • Büro oder Homeoffice. Ein Badezimmer sowie ein separates WC runden das Gesamtbild ab. 2 PRIVATE PARKPLÄTZE + KELLER Ein echter Vorteil im Alltag: • 1 Innenstellplatz • 1 Außenstellplatz • 1 eigener Keller Eine besonders interessante Konfiguration sowohl für einen Hauptwohnsitz als auch für ein Investitionsvorhaben. ETTELBRUCK – INFRASTRUKTUR UND MOBILITÄT Die Immobilie profitiert von einer praktischen Lage in der Nähe von Geschäften, Restaurants, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischen Einrichtungen, Sportanlagen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Zentrum von Ettelbruck. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt, und die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen ist schnell, was die Mobilität in den Rest des Landes erleichtert. WARUM SOLLTEN SIE SIE BESICHTIGEN? 32 Zimmer Wohnzimmer von ca. 30 m² Balkon Separate Einbauküche 1 Innenparkplatz 1 Außenparkplatz Privater Keller Eine Wohnung, die Platz, Funktionalität und Parkmöglichkeiten bietet und sich sowohl für einen Käufer, der dort wohnen möchte, als auch für einen Investor eignet. Möchten Sie die Immobilie besichtigen? Kontaktieren Sie Karim LAYOUNI unter ***, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten, den virtuellen Rundgang anzusehen oder einen Termin vor Ort zu vereinbaren. Maklerprovision: 3 % des Verkaufspreises zu Lasten des Verkäufers + geltende Mehrwertsteuer. Dem Käufer entstehen keine Maklergebühren. Die Informationen, Pläne, Darstellungen, Illustrationen und Fotos dienen lediglich der Orientierung und sind nicht vertraglich bindend.