Charme et tranquilité. Comme une maisonà Certaines adresses offrent immédiatement cette sensation de bien-être que l'on recherche tous. Le café du matin sur la terrasse. Les repas en famille dans un vaste séjour baigné de lumière. Les soirées entre amis dans un espace de vie chaleureux et convivial. À Fameck, dans le quartier résidentiel d'Édange, découvrez ce superbe duplex aux volumes remarquables, pensé pour celles et ceux qui souhaitent profiter du confort d'une maison sans les contraintes qui l'accompagnent. Dès l'entrée indépendante, le ton est donné. Le séjour cathédrale avec sa belle hauteur sous plafond et sa mezzanine crée une atmosphère unique, où espace et luminosité se conjuguent parfaitement. Vous y trouverez : - Une entrée indépendante - Un vaste espace de vie avec plafond cathédrale - Une mezzanine ouverte - Trois grandes chambres - Une salle de bain - Une magnifique terrasse plein sud d'environ 100 m² - Un double garage Au sein d'une petite copropriété de seulement trois lots, ce bien rare bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités et des principaux axes. Un duplex atypique, spacieux et lumineux, qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un véritable lieu de vie. Une visite suffira pour comprendre ce qui le rend si particulier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1790.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Karine BALOSSO-VADALA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 395116577 RCP B1 8016882