Appartement récent avec volumes atypiques en demi-niveaux et combles aménagés. abri&co immobilier, agence immobilière à Luxembourg, vous propose à la vente cet appartement récent (livré en 2020), situé dans un secteur résidentiel recherché de Fentange, à proximité immédiate de la Cloche d’Or. Le bien séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. D’une surface habitable d’environ 95 m², l’appartement se compose d’un espace de vie spacieux avec une grande cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à un balcon orienté vers l’arrière avec une vue dégagée sur les jardins. L’espace nuit, organisé en demi-niveaux, comprend deux chambres confortables d’environ 16 m² chacune, dont une avec dressing et salle de douche attenante, un WC séparé, ainsi qu’un débarras. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire pouvant servir de troisième chambre, bureau ou pièce polyvalente. Atouts du bien - Construction récente (2020) - Chauffage au sol et triple vitrage - Passeport énergétique classe B - Deux emplacements de parking (intérieur et extérieur) - Grande cave / buanderie avec branchements pour machines Points forts - Emplacement recherché à Fentange, à proximité immédiate de la Cloche d’Or et des commodités - Espaces lumineux et bien distribués - Bien fonctionnel, idéal pour un couple ou une famille Pour plus d’informations, consulter les photos détaillées ou organiser une visite, contactez : abri&co immobilier 2, rue Benjamin Franklin, L-1540 Luxembourg Tél. +352 49 29 09 Email : info@abrico.lu ---------- Recent split-level apartment with spacious living areas and converted attic space. abri&co immobilier, real estate agency in Luxembourg, offers for sale this recent apartment (completed in 2020), located in a sought-after residential area of Fentange, in immediate proximity to Cloche d’Or. The property stands out for its brightness and generous volumes. With a living area of approximately 95 sqm, the apartment features a spacious living area with a large fully equipped open kitchen connected to the living room, giving access to a balcony facing the rear of the building with an open view over the gardens. The sleeping area, arranged over split levels, includes two comfortable bedrooms of approximately 16 sqm each, one of which benefits from a walk-in dressing and an en-suite shower room, a separate toilet, as well as a storage room. The converted attic space offers additional room that can be used as a third bedroom, office or multifunctional space. Property features - Recent construction (2020) - Underfloor heating and triple glazing - Energy passport class B - Two parking spaces (indoor and outdoor) - Large cellar / laundry room with washing machine connections Highlights - Sought-after location in Fentange, close to Cloche d’Or and amenities - Bright and well-distributed spaces - Functional property, ideal for a couple or a family For more information, to view the full photo gallery or to arrange a visit, please contact: abri&co immobilier 2, rue Benjamin Franklin, L-1540 Luxembourg Tel. +352 49 29 09 Email: info@abrico.lu