P O R T E O U V E R T E L E. 1 3. 0 6 . 2 6 D E 1 4 - 1 7 H E U R E S Contact : Nathalie HEINTZ GSM : +352 691 231 269 Email : nathalie.heintz@remax.lu ? Superbe duplex haut de gamme à Fentange Résidence exclusive de 2 unités J'ai le plaisir de vous présenter ce magnifique duplex de standing situé à Fentange, au sein d'une résidence intimiste composée de seulement deux unités, garantissant calme, confort et exclusivité. Disposition du bien Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant WC séparé Cuisine équipée moderne Spacieux séjour avec salon et salle à manger, baigné de lumière, avec accès direct à une superbe terrasse de ± 50 m² Deux grandes chambres à coucher Salle de bain élégante Sous-sol :  Hall de nuit  Deux grandes chambres supplémentaires  Salle de bain Extérieurs et annexes Ce bien est complété par : Un balcon Une magnifique terrasse de ± 50 m² orientée plein sud La moitié du jardin privatif Un grand garage Un emplacement extérieur Atouts supplémentaires Résidence de petite taille (2 unités) ? intimité garantie Situation idéale à proximité immédiate des transports en commun, écoles et commerces Commune prisée de Hesperange, offrant un cadre de vie agréable avec de nombreuses infrastructures et activités Un bien rare à découvrir sans tarder Ce duplex représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de biens spacieux et lumineux, alliant confort moderne et situation privilégiée. Contact: Nathalie HEINTZ Mobile: +352 691 231 269 Email: nathalie.heintz@remax.lu Stunning High-End Duplex in Fentange ? Exclusive Residence with Only 2 Units It is my pleasure to present this exceptional high-end duplex located in Fentange, within an intimate residence of only two units, offering privacy, comfort, and exclusivity. Property Layout Ground Floor: Welcoming entrance hall Separate WC Fully equipped modern kitchen Spacious and bright living and dining area with direct access to a beautiful terrace of approx. 50 sqm Two large bedrooms Elegant bathroom Basement Level: Night hall Two additional large bedrooms Bathroom Outdoor Areas & Additional Features This property is complemented by: A balcony A magnificent south-facing terrace of approx. 50 sqm Half of a private garden A large garage One outdoor parking space Key Advantages Small-scale residence (2 units) ensuring privacy and tranquility Ideally located close to public transport, schools, and supermarkets Situated in the highly sought-after municipality of Hesperange, offering excellent quality of life and numerous amenities A Rare Opportunity Not to Be Missed This duplex is a perfect choice for buyers seeking generous living spaces, natural light, and a prime location combined with modern comfort.