L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique appartement de +/− 155m² de surface totale situé à Fentange, commune de Hesperange. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie recherché, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités, des axes autoroutiers et de Luxembourg-ville. Ce bien se distingue particulièrement par sa luminosité exceptionnelle, offrant des espaces baignés de lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour impressionne par ses volumes rares, avec une hauteur sous plafond de 5,30 mètres, apportant une véritable sensation d’espace et de standing. Au dernier étage, l'appartement se compose comme suit : - Hall d'entrée avec placards encastrés - Salon avec espace salle à manger et accès sur un balcon exposé Sud et une terrasse exposée Ouest - Cuisine équipée ouverte avec espace débarras - 3 chambres à coucher dont 2 avec accès sur un 3ème balcon et une avec salle de bain privative - Salle de bain avec douche, WC et fenêtre - WC séparés - Espace débarras avec emplacement machine à laver Une cave et deux emplacements de parking intérieurs viennent compléter ce bien. À savoir : - Aucuns travaux à prévoir - Disponibilité immédiate Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-moi au +352 621 794 938. Estimation gratuite de votre bien sous 48h : +352 26 311 992 ou info@immocontact.lu ---------- The real estate agency Immo-Contact is pleased to present this magnificent apartment with a total floor area of approximately 155 m², located in Fentange, in the municipality of Hesperange. Ideally situated, this apartment offers a highly sought-after living environment, combining a quiet residential setting with immediate proximity to amenities, major highways, and Luxembourg City. This property stands out particularly for its exceptional brightness, offering spaces bathed in natural light throughout the day. The living room impresses with its rare spaciousness, featuring a ceiling height of 5.30 meters, providing a true sense of space and luxury. Located on the top floor, the apartment is laid out as follows: - Entryway with built-in closets - Living room with dining area and access to a south-facing balcony and a west-facing terrace - Open-concept fully equipped kitchen with pantry - 3 bedrooms, 2 of which open onto a third balcony and one with an en-suite bathroom - Bathroom with shower, toilet, and window - Separate toilet - Storage area with space for a washing machine A cellar and two indoor parking spaces complete this property. Please note: - No renovations required - Available immediately Viewings available weekdays and Saturdays. For more information, contact me at +352 621 794 938. Free property valuation within 48 hours: +352 26 311 992 or info@immocontact.lu