Appartement en bon état. #ENVENTE - Forbach - Avenue de Spicheren - Appartement T3 - 56 m² - Cave Situé à Forbach, avenue de Spicheren, cet appartement T3 de 56 m², en bon état général, se trouve au 2ᵉ étage d'une petite copropriété et bénéficie d'un environnement agréable à proximité des commodités. Avec sa belle hauteur sous plafond et ses volumes confortables, il offre un cadre de vie chaleureux et lumineux. • Appartement T3 d'environ 56 m² • 2ᵉ étage • Petite copropriété • Séjour lumineux • Cuisine • Une chambre • Salle de bain • Belle hauteur sous plafond • Cave privative • DPE : D Un appartement fonctionnel et bien entretenu, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif à proximité immédiate du centre-ville et des axes principaux. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1140.00 et 1580.00 âé¬. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MONTANA IMMOBILIER : Stefano Montana Agent commercial (Entreprise individuelle)