DUPLEX WOHNUNG MIT 3 SCHLAFZIMMERN ZU VERKAUFEN IN FRISANGE KONTAKT ILIAS +352 691 215 579 ALLGEMEINE INFORMATIONEN Duplex Wohnung mit 3 Schlafzimmern Moderne Residenz aus dem Jahr 2018 Nur 5 Wohnungen Ausschliesslich Eigentuemer im Gebaeude Gelegen im 2 und 3 Obergeschoss Privater Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung Hochwertige Ausstattung Exklusiver Wohnstandard FLAECHEN Wohnflaeche 115 m2 Gesamtnutzflaeche 172,43 m2 BESCHREIBUNG drittes obergeschoss wohnbereich Eingangsbereich 5,95 m2 Separates WC 2,17 m2 Wohn und Essbereich mit offener Kueche AEG 38,26 m2 Direkter Zugang zur grossen Terrasse Terrasse 21 m2 zweites obergeschoss schlafbereich Flur 6,23 m2 Schlafzimmer 1 16,24 m2 Schlafzimmer 2 15,16 m2 Elternsuite Schlafzimmer 14,48 m2 Ankleidezimmer 3,34 m2 Badezimmer mit WC 4,91 m2 Hauptbadezimmer mit Badewanne und privater Waschkueche 6,74 m2 Separates WC 1,78 m2 Balkon 7,43 m2 NEBENRAEUME Garage mit Keller 29 m2 1 Innenstellplatz 1 Aussenstellplatz Gemeinschaftswaschkueche AUSSTATTUNG Gas Fussbodenheizung Viessmann Energieklasse A Dreifachverglasung Elektrische Rolllaeden Elektrische Velux Fenster mit Beschattung Moskitonetze in der gesamten Wohnung Massgefertigte Einbauschraenke Kontrollierte Wohnraumlueftung VMC Video Gegensprechanlage Sicherheitseingangstuer Glasfaseranschluss Hausverwaltung vorhanden VORTEILE Moderne Residenz mit hohem Standard Privater Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung Ideale Aufteilung zwischen Wohn und Schlafbereich Grosse Terrasse und Balkon Elternsuite mit Ankleide und eigenem Badezimmer Sehr gute Energieeffizienz Klasse A Helle und optimal geschnittene Wohnung Viele integrierte Stauraeume Garage und Parkplaetze Ruhige und gefragte Lage LAGE UND UMGEBUNG Frisange gefragte Lage nahe Luxemburg Stadt Schnelle Anbindung an Luxemburg Stadt Unmittelbare Naehe zur franzoesischen Grenze Schulen und Kinderbetreuung in der Naehe Geschaefte Supermaerkte Restaurants und Dienstleistungen Gute Autobahnanbindung Oeffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar Ruhige gruene Wohngegend Ideal fuer Familien ZUSATZINFORMATIONEN FAZIT Ein modernes schluesselfertiges Duplex mit hochwertiger Ausstattung exzellenter Energieeffizienz und hohem Wohnkomfort dank privatem Aufzug Ideal fuer Familien oder Kaeufer die eine Premium Immobilie in strategischer Lage suchen scher Lage suchen