À vendre, beau duplex d'environ 130m2 situé à Frisange. Ce bien est implanté au 2ème et dernier étage d'une petite résidence de seulement 8 unités construite en 2007. Il se compose pour son premier niveau d'un hall d'entrée, d'un débarras, d'un WC séparé, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'une suite parentale avec sa penderie encastrée, sa salle de douche privative et son balcon. À l'étage supérieur, vous découvrirez un débarras, une cuisine équipée ouverte sur un généreux séjour qui bénéficie d'une belle hauteur sous plafond grâce à son toit cathédrale et qui donne accès à la terrasse. Depuis ce niveau, vous accéderez à un espace bureau en mezzanine sur le séjour. Au rez-de-chaussée, l'appartement dispose d'un emplacement dans une buanderie commune, d'une cave, d'un emplacement de parking intérieur et d'un emplacement de parking extérieur. Disponibilité : immédiate. L'objet se situe au 5, Munnereferstrooss L-5750 Frisange. La commune de Frisange offre un cadre de vie résidentiel et verdoyant, tout en restant bien connectée à Luxembourg-Ville et à la Cloche d'Or. Elle bénéficie de bonnes infrastructures scolaires et sportives, de transports publics développés, de nombreux services communaux et d'une vie associative dynamique. Sa proximité immédiate avec la France et les grands axes A3/A31 constitue également un réel avantage. Prix du bien : 945'000 euros. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. For sale, beautiful duplex of approximately 130 sqm located in Frisange. This property is located on the 2nd and top floor of a small building with only 8 units, built in 2007. The first level consists of an entryway, a storage closet, a separate half-bath, two bedrooms, a bathroom, and a master suite with a built-in closet, a private shower room, and a balcony. On the upper level, you'll find a storage room, a fully equipped kitchen that opens onto a spacious living room?which features high ceilings thanks to its cathedral-style roof?and leads out to the terrace. From this level, you'll have access to a mezzanine office space above the living room. On the ground floor, the apartment includes a designated space in a shared laundry room, a storage cellar, an indoor parking space, and an outdoor parking space. Availability : immediate. The property is located at 5, Munnereferstrooss, L-5750 Frisange. The town of Frisange offers a residential and green living environment, while remaining well-connected to Luxembourg City and the Cloche d'Or region. It boasts excellent school and sports facilities, a well-developed public transportation system, numerous municipal services, and a vibrant community life. Its close proximity to France and the major A3/A31 highways is also a real advantage. Property price : 945'000 €. Agency fees are payable by the seller. Exclusively listed by LIVIN REAL ESTATE. Discover all our properties at www.livin.lu. If you are looking to sell or rent your property, benefit from our unmatched level of service in Luxembourg, with a fast, free, and above all realistic property valuation.