Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité un appartement-duplex, (lots 002+008) d’une surface habitable de 100,16 m2, situé au rez-de-chaussée et au 1ier étage qui se présente comme suit : Par l’entrée au rez-de-chaussée vous avez directement accès à : - un WC séparé d’une superficie de 1,80 m2, - un lumineux séjour/cuisine d’une superficie de 38,58 m2 qui donne accès à une belle terrasse d’une superficie de 16,50 m2 ainsi qu’au jardin privatif d’une superficie de 264,55 m2 Un escalier/débarras d’une superficie de 5,88 m2 vous mène au 1ier étage, qui se compose comme suit : - un hall d’une superficie de 6,65 m2, - une buanderie/un local technique d’une superficie de 8,29 m2, - une salle de douche avec fenêtre d’une superficie de 7,23 m2 comprenant une vasque, un WC suspendu ainsi qu’une douche, - une 1ière chambre à coucher d’une superficie de 11,58 m2 - une 2ième chambre à coucher d’une superficie de 14,76 m2. Au rez-de-chaussée vous bénéficiez d’une cave privative (lot 001), d’un emplacement intérieur (lot 003) et d’un emplacement extérieur (lot 006). Ce PACK STATIONNEMENT vous est offert au prix supplémentaire de 60.000 € HTVA. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 787.423.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE ---------- The real estate agency IMMOBILIERE MARECHAL offers you exclusively a duplex apartment (lots 002+008), with a living area of 100.16 sqm, situated on the ground and the 1st floor, which is arranged as follows: From the ground floor entrance, you have direct access to: - a separate WC of 1.80 sqm - a bright living room/kitchen of 38.58 sqm, which opens onto a beautiful terrace of 16.50 sqm as well as a private garden of 264.55 sqm A staircase/storage area of 5.88 sqm leads to the 1st floor, which comprises: - a hallway of 6.65 sqm - a laundry/technical room of 8.29 sqm - a shower room with window of 7.23 sqm, including a washbasin, wall-mounted WC, and shower - a first bedroom of 11.58 sqm - a second bedroom of 14.76 sqm. On the ground floor, you also benefit from a private cellar (Lot 001), an indoor parking space (Lot 003), and an outdoor parking space (Lot 006). This parking package is offered at an additional price of 60.000.- EUR excluding VAT. The displayed price is excluding VAT on the construction portion to be completed. The land portion is VAT exempt. The price including 3% VAT amounts to EUR 787.423 (subject to acceptance by the Land Registration and Estates Department and in accordance with the provisions of the Grand Ducal Regulation of July 30, 2002). The agency fees are payable by the seller(s). 10 YEAR STRUCTURAL WARRANTY.