Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité un appartement-duplex, (lots 009+010) d’une surface habitable de 121,97 m2, situé au 1ier et au 2ième étage qui se présente comme suit : Par l’entrée au 1ier étage vous avez directement accès à : - un hall d’une superficie de 11,46 m2, - une salle de douche avec fenêtre d’une superficie de 7,11 m2 comprenant une vasque, un WC suspendu ainsi qu’une douche, - une buanderie/un local technique d’une superficie de 7,32 m2, - une 1ière chambre à coucher d’une superficie de 13,54 m2 qui donne accès à une terrasse d’une superficie de 2,99 m2, - une 2ième chambre à coucher d’une superficie de 11,18 m2. Un escalier vous mène au dernier étage, qui se compose comme suit : - un hall d’une superficie de 2,71 m2, - une salle de douche avec fenêtre d’une superficie de 7,95 m2 comprenant une vasque, un WC suspendu ainsi qu’une douche, - une 3ième chambre à coucher d’une superficie de 19,23 m2 ; la salle de douche et la chambre à coucher donnent accès à une terrasse d’une superficie de 22,84 m2, - un lumineux séjour/cuisine d’une superficie de 32,92 m2 qui donne accès à une terrasse d’une superficie de 22,55 m2, un débarras d’une superficie de 1,99 m2 est attenant à la cuisine. Au rez-de-chaussée vous bénéficiez d’un emplacement intérieur (lot 004) et d’un emplacement extérieur (lot 005). Ce PACK STATIONNEMENT vous est offert au prix supplémentaire de 60.000 € HTVA. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 879.717.- EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE ---------- The real estate agency IMMOBILIERE MARECHAL offers you exclusively a duplex apartment (lots 009+010), with a living area of 121.97 sqm, situated on the 1st and the last floor, which is arranged as follows: From the 1st floor entrance, you have direct access to: - a hallway of 11.46 sqm - a shower room with window of 7.11 sqm, including a washbasin, wall-mounted WC, and shower - a laundry/technical room of 7.32 sqm - a first bedroom of 13.54 sqm, with access to a terrace of 2.99 sqm - a second bedroom of 11.18 sqm. A staircase leads to the top floor, which comprises: - a hallway of 2.71 sqm - a shower room with window of 7.95 sqm, including a washbasin, wall-mounted WC, and shower -a third bedroom of 19.23 sqm; both the bedroom and shower room have access to a terrace of 22.84 sqm - a bright living room/kitchen of 32.92 sqm, opening onto a terrace of 22.55 sqm; a storage room of 1.99 sqm is adjacent to the kitchen On the ground floor, you also benefit from an indoor parking space (Lot 004) and an outdoor parking space (Lot 005). This parking package is offered at an additional price of 60.000.- EUR excluding VAT. The displayed price is excluding VAT on the construction portion to be completed. The land portion is VAT exempt. The price including 3% VAT amounts to EUR 879.717 (subject to acceptance by the Land Registration and Estates Department and in accordance with the provisions of the Grand Ducal Regulation of July 30, 2002). The agency fees are payable by the seller(s). 10 YEAR STRUCTURAL WARRANTY.