GEPLANTE FERTIGSTELLUNG ENDE 2026 - JETZT BUCHEN In einer kleinen Residenz mit nur zwei Einheiten gelegen, besticht diese wunderschöne Duplexwohnung von ±175 m² (davon ±155 m² Wohnfläche) durch ihre zeitgenössische Architektur, ihre großzügigen Volumen und ihre ruhige Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Erdgeschoss Gleich nach dem Eingang (±3,5 m²) finden Sie einen großen, hellen Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer offenen Küche (±52 m²) besteht und sich zu einer Terrasse von ±6,5 m² mit freiem Blick ohne Gegenüber öffnet. Ein Badezimmer von ±7 m² sowie ein Mehrzweckraum von ±22 m², der als Fitnessraum, Spielzimmer oder Büro eingerichtet werden kann, vervollständigen diese Ebene. Etage Eine Innentreppe führt zu einem ±5 m² großen Treppenabsatz, der drei geräumige Schlafzimmer von ±15,5 m², ±19 m² und ±24 m² - letzteres mit Zugang zu einer Terrasse - sowie ein modernes Badezimmer von ±8,5 m² beherbergt. Keller & Außenbereich Im Untergeschoss befinden sich zwei Parkplätze (±32 m²) und ein Keller (±4 m²). Im Außenbereich profitieren Sie von einer großen Terrasse (±32 m²) und einem Privatgarten von ca. 200 m². Vorteile und Ausstattung - Ruhige und gesuchte Umgebung - Energieeffizienzklasse A-B - Wärmepumpe & Fußbodenheizung - Photovoltaik-Paneele - Dreifach verglaste Aluminiumfenster - Elektrische Rollläden & Sicherheitstür - Privater Garten und Terrassen - In der Nähe: Schulen, Kindergärten, Parks, Geschäfte, Restaurants. - Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Bahnhof in der Nähe Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.