Vente Appartement 3 pièces. iad France - Xavier Berrard vous propose: À Gorcy : T4 lumineux en rez-de-jardin, balcon plein Sud et garage XXL ? Une rare opportunité ! Situé dans une impasse résidentielle au calme absolu, cet appartement de 2008 offre un cadre de vie paisible et privilégié. Avec ses prestations uniques, il a tout pour séduire : Un agencement idéal: 75 m² habitables comprenant un séjour spacieux de 36 m², deux chambres confortables (16 et 13 m²), une salle d?eau et un WC séparé. Des extérieurs généreux: Jardin parfait pour vos repas en plein air et balcon exposé plein Sud (8 m²) pour vos moments de détente. Garage XXL: 35 m² de surface, rare sur le marché, permettant de stationner plusieurs véhicules ou de créer un espace de stockage avec sa place de parking supplémentaire. Confort thermique: Chauffage au gaz de ville avec chaudière murale et système de chauffage au sol, pour un confort optimal toute l?année. Avec quelques travaux de rafraîchissement, laissez libre cours à votre imagination pour mettre ce bien au goût du jour et révéler tout son potentiel. Ce type de bien, alliant tranquillité, fonctionnalité et emplacement de choix, est une opportunité rare sur le marché. Ne tardez pas ! Contactez-moi dès aujourd?hui pour une visite et laissez-vous charmer par cette perle rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Berrard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 899929400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.