Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

Neues VEFA-Projekt in Greiveldange ? Cité Kerwech Bereits 2 von 4 Wohnungen verkauft. Vorfinanziertes Projekt. Bauarbeiten laufen. Dieses neue Immobilienprojekt in VEFA bietet in dem charmanten Dorf Greiveldange, in der sehr begehrten Gemeinde Stadtbredimus, einen außergewöhnlichen Lebensraum zwischen Natur, Weinbergen und unmittelbarem Zugang zu den Hauptverkehrsachsen. Die Gemeinde Stadtbredimus, eingebettet im Herzen des luxemburgischen Moseltals, ist bekannt für ihre ruhige und grüne Umgebung, ihre renommierten Weingüter, ihre Spaziergänge entlang der Mosel sowie ihre Lebensqualität. Greiveldange bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Wohnruhe und Erreichbarkeit, nur wenige Minuten von Remich, Grevenmacher und der Stadt Luxemburg entfernt. Entdecken Sie in diesem privilegierten Umfeld die Résidence Inaya und die Résidence Maya, zwei moderne und elegante Doppelhaushälften, die aus nur 4 exklusiven Wohnungen bestehen. Wir präsentieren Ihnen hier eine hochwertige Duplexwohnung, die das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss und einen privaten Keller umfasst und großzügige Volumina, Premium-Ausstattungen und absoluten Komfort bietet. Präsentation der Duplexwohnung Diese Immobilie zeichnet sich durch den direkten privaten Zugang zur Wohnung aus, ohne Gemeinschaftsbereiche, außer dem Flur, der den Aufzug bedient. Es verfügt auch über einen privaten Aufzug, der jede Etage bedient. Erdgeschoss - Der Eingang erfolgt durch eine geräumige Diele von 13 m², die einen schönen ersten Eindruck und einen einladenden Raum bietet. - Das Herzstück der Wohnung besteht aus einem wunderschönen offenen Wohnbereich von 49,5 m², der das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche umfasst und aufgrund der großen Fenster, die direkten Zugang nach außen bieten, lichtdurchflutet ist. - Ein Abstellraum oder Stauraum von 2,5 m² vervollständigt diesen Raum. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem: - Ein erstes Schlafzimmer von 15 m² - Ein Duschbad von 5 m² - Eine separate Toilette von 1,5 m² - Ein Waschraum von 4,5 m² Der Außenbereich ist ein wahres Plus mit: - Eine großzügige Terrasse von 45 m² - Ein privater Garten von fast 2 Aren Obergeschoss - Die Nachtstraße von 9,5 m² führt zum Schlafbereich. Sie finden dort: - Ein zweites Schlafzimmer von 13,5 m² mit eigenem Duschbad von 4,5 m² - Ein drittes Schlafzimmer von 14 m² - Ein viertes Schlafzimmer von 12 m² Diese Etage bietet eine ideale Anordnung für eine große Familie oder zur Einrichtung eines Büros und eines Gästezimmers. Privater Keller Der Keller verfügt über: - Einen direkten Eingangsbereich zur Wohnung von 7,5 m² - Einen privaten Keller von 6,5 m² - Parkplätze Die Immobilie umfasst: - 1 privaten Innenparkplatz inkludiert - 1 zweiten Parkplatz optional Leistungen und technische Merkmale - Bau geplant für 2027. Die Immobilie entspricht den neuesten energetischen und technischen Normen: - Energiesperss von A / B - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Fenster aus Anthrazit-PVC mit Dreifachverglasung - Elektrische Rollläden - Flachdach aus Zink - Isolierte Fassade - Zentrale Staubsaugeranlage - Privater Aufzug, der jede Etage bedient - Personalisierbare Beläge nach Wahl des Käufers - Die Küche ist im Preis nicht enthalten, um dem Käufer freie Wahl zu lassen, aber eine Installation kann auf Anfrage angeboten werden. - Die Highlights dieser Immobilie - 4 Schlafzimmer - 3 Duschbäder - Großzügiger offener Wohnbereich - Terrasse von 45 m² - Privater Garten - Direkter privater Zugang - Kaum Gemeinschaftsbereiche - Privater Aufzug - Hochwertige Ausstattung - Ruhiges und wohnliches Umfeld - Sicheres und vorfinanziertes Projekt - Eine seltene Gelegenheit in einem gefragten Bereich der luxemburgischen Mosel. Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter 691 599 989.