*** UNTER KOMPROMISS *** UNTER KOMPROMISS *** UNTER KOMPROMISS *** Entdecken Sie diese hochwertige Wohnung in einer ruhigen Straße, die Komfort und Eleganz vereint. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, das 2009 fertiggestellt wurde. Sie bietet eine Wohnfläche von ± 120 m² und eine Gesamtfläche von ± 158 m² und setzt sich wie folgt zusammen: Im ersten Stock erwartet Sie eine großzügige Empfangshalle von ± 15 m² mit integrierten Schränken, die zu drei hellen Schlafzimmern von 13 m², 13 m² und 18 m² führen. Ein elegantes Badezimmer von ± 8 m² bietet Ihnen einen vollständigen Wellnessbereich mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Hinzu kommt ein separates WC von ± 2 m² mit Marmorspüle. Das Herzstück der Wohnung: ein großzügiger Wohnbereich von ± 50 m², der Wohnzimmer, Esszimmer und eine offene, ausgestattete Küche mit Bar umfasst. Dank von zwei großen Fenstertüren wird dieser Raum von natürlichem Licht durchflutet und öffnet sich zu einer überdachten Terrasse von ± 17 m² ? perfekt zum Entspannen zu jeder Jahreszeit. Zwei Innenparkplätze, ein Keller von ± 10 m², der für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist, sowie eine gemeinsame Waschküche ergänzen dieses außergewöhnliche Angebot um zusätzlichen Komfort. Zusätzliche Details: - Wohnung und Eigentümergemeinschaft in ausgezeichnetem Zustand, sorgfältige Ausführungen - Neuere Bauweise (2009) mit Gasheizung - Monatliche Kosten von ± 460 Euro - PVC-Doppelt Fenster, elektrische Rollläden - Energieklasse "E-E" - Ideale Lage, nahe aller Annehmlichkeiten: Bahnhof Steinfort, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle 30 m entfernt), Geschäfte, Restaurants, Schulen und Kindergarten - Ruhige Umgebung mit einem Spielplatz für Kinder nur 50 m entfernt - Grüner Rahmen Verantwortlicher Agent: Julien Bastin Mobil: (+352) 661 776 777 E-Mail: julien@vanmaurits.lu