Moderne und helles Appartement in Harlange ? Residence ?Agate? Die Immobilienagentur JOST Immo lädt Sie ein, dieses exquisite Duplex-Appartement in der zeitgenössischen Residence ?Agate? zu entdecken, die 2021 in Harlange, Gemeinde Lac de la Haute-Sûre, gebaut wurde. Diese neue Eigentümergemeinschaft bietet eine ruhige, intime und privilegierte Lebensweise und verfügt zudem über hervorragende energetische Leistungen. Damit stellt sie eine interessante Gelegenheit sowohl für eine persönliche Nutzung als auch für Immobilieninvestitionen dar. Das Appartement ist sowohl über einige Treppen als auch über einen Aufzug zugänglich und wurde so konzipiert, dass es optimalen Komfort im Alltag bietet. Sein Balkon bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft, was es Ihnen ermöglicht, die Ruhe und die grüne Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Die Stille der Umgebung verwandelt jeden Moment im Freien in eine wahre Wohlfühlpause. Im Herzen von Harlange gelegen, profitiert die Immobilie zudem von einer geschätzten Nähe zu den Annehmlichkeiten des Dorfes: Schule, Bäckerei, Restaurant, Café sowie verschiedene Sportaktivitäten. Die Lage ist ideal: etwa 10 Minuten von Wiltz, 12 Minuten von Pommerloch und dessen Einkaufszentren, 30 Minuten von Ettelbruck und etwa 1 Stunde von der Stadt Luxemburg entfernt. Das Dorf ist auch gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Details der Wohnung Die erste Ebene setzt sich zusammen aus: einem angenehmen Wohnraum, der sich zu einer voll ausgestatteten Küche öffnet; einer separaten Toilette; einem Balkon mit schönem Blick auf die Landschaft. In der oberen Etage: drei Schlafzimmer; ein Badezimmer; ein Treppenabsatz, der zusätzlich Platz bietet, der je nach Bedarf gestaltet werden kann. Das Appartement umfasst auch zwei Stellplätze sowie eine Garage, was täglichen Komfort besonders schätzt. Technische Spezifikationen Zentralheizung durch Wärmepumpe mit Fußbodenheizung PVC-Fenster mit Dreifachverglasung Elektrische Fensterläden Mechanische Lüftung mit doppeltem Luftstrom Energieeffizienz: CPE A / B Neue Konstruktion aus dem Jahr 2021 Katasterinformationen Gemeinde Lac de la Haute-Sûre, Abteilung HC von Harlange Parzelle Nr. 588/4033 Fläche: 3 Ar 44 Centiar Natur: Grundstück, belegt Ein modernes, helles und energieeffizientes Appartement, das drei Schlafzimmer, schöne Wohnräume, einen ungehinderten Blick auf die Landschaft, eine Garage und zwei Stellplätze in einer ruhigen Umgebung in der Nähe von Wiltz kombiniert. Der Betrag von 590.000,00 € ist ein Betrag, der den Verkäufer nicht bindet und daher nicht als Angebot seinerseits betrachtet werden kann. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen telefonisch unter +352.26.95.04.03 oder per E-Mail an info@jost-immo.com zur Verfügung. JOST IMMO: Unsere Priorität, Ihre Zufriedenheit!