Die Agentur Am-Home Immo freut sich, Ihnen dieses helle und gut gestaltete Apartment im 1. Stock eines mit Aufzug versehenen Wohngebäudes aus dem Jahr 2000 im Herzen von Hautcharage zu präsentieren. Mit einer Wohnfläche von 85,54 m² bietet diese Immobilie einen komfortablen und funktionalen Lebensraum. Beim Betreten führt ein langer Flur mit zahlreichen Abstellmöglichkeiten zu den verschiedenen Räumen der Wohnung. Rechts finden Sie einen geräumigen Wohnbereich, der von natürlichem Licht durch zwei große Fenstertüren, die Zugang zu einem kleinen Balkon und einen weiteren Zugang zu einem großflächigen, über 12 m² großen Balkon gewähren, durchflutet wird. Der Salon ist offen zur voll ausgestatteten Küche. Der Schlafbereich umfasst: - ein erstes Schlafzimmer mit Fenster zum Balkon, - ein großes, helles und einladendes Elternschlafzimmer, - ein modernes Duschbad mit Waschbecken, Spiegel, WC und sorgfältigen Ausführungen. Die Wohnung verfügt zudem über einen Innenstellplatz (13,63 m²) und einen privaten Keller (6,77 m²) im Untergeschoss sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Sie profitiert von einer Energieeffizienz- und Isolierungsklasse E. ** Vorteile der Umgebung: Ideale Lage im Zentrum von Hautcharage (Gemeinde Käerjeng), bietet das Apartment eine exzellente Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln: - RGTR-Haltestellen in unmittelbarer Nähe (Hautcharage, Op der Kapel; Bascharage, Brasserie/Bommelscheuer) - CFL-Bahnhof Bascharage?Sanem nur 2 km entfernt, Verbindung nach Luxemburg-Gare in etwa 20 Minuten, Direktbusse nach Luxemburg-Stadt alle 30 bis 60 Minuten. Mit dem Auto profitieren Sie von einem schnellen Zugang zur N5 und zur A13, was Ihre Fahrten nach Esch-sur-Alzette, Pétange, Differdange und in die Hauptstadt erleichtert. Der Knotenpunkt Mamer/Capellen (A6) ermöglicht ebenfalls einen einfachen Zugang nach Luxemburg-Stadt und Belgien. Die Gegend bietet alle täglichen Dienstleistungen: Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Restaurants, Betreuungsangebote und Einkaufszentren. Die Brauerei Bofferding und die umliegenden Gewerbegebiete tragen zur Attraktivität dieses ruhigen und dynamischen Wohnviertels bei.