APP 2 (DUPLEX) RESIDENCE 3 À HEFFINGEN Immo Tavares a le plaisir de vous proposer un Duplex 3 chambres d'une surface cadastrale de ±98,30m² avec terrasse et jardin privatif dans une nouvelle résidence en VEFA qui se situera Rue Stenkel à Heffingen. Le projet se compose de 5 résidences de 4 appartements chacune avec des prestations de grande qualité. Construite par la société de renom Tavares da Silva dans un objectif d'économie d'énergie (classe énergétique A/B), la résidence en blocs Bisotherme sera équipée d'une pompe à chaleur. Tous les appartements disposent du chauffage au sol, de fenêtres triple vitrage avec volets électriques à lamelles en aluminium et d'une ventilation mécanique contrôlée. L'appartement 2 d'une surface habitable de ±98,3m² et situé au RDC et 1er étage se compose ainsi: RDC: - hall d'entrée avec espace vestiaire, WC séparé et débarras - d'un salon/ salle-à-manger avec cuisine ouverte (non inclus) de ±34,9m² donnant accès à une terrasse de ±25,9m² et au jardin privatif de ±100m², Niveau +1: - 3 chambres de ±15,3m² et 2 x ±10m², - d'une salle de douche avec WC Une cave privative de ±4m² et 2 parkings intérieurs sont inclus. La résidence dispose aussi d'une buanderie commune au sous-sol, d'un ascenseur et d'un local vélos/ poussettes. Prix de vente (cave et 2 parkings intérieurs compris): 895.242,00€ TVAC 3% (résidence principale) 945.242,00€ TVAC 17% (investisseurs) Achèvement prévu 30 mois après le début des travaux. N'hésitez pas à nous contacter directement au : +352 691 216 049 / immo@tavares.lu --- APP 2 (DUPLEX) RESIDENCE 3 IN HEFFINGEN Immo Tavares freut sich, Ihnen ein Duplex mit 3 Schlafzimmern und einer Grundstücksfläche von ±98,30 m², mit Terrasse und eigenem Garten, in einer neuen Wohnanlage in VEFA anzubieten, die sich in der Rue Stenkel in Heffingen befindet. Das Projekt besteht aus 5 Wohnanlagen mit jeweils 4 Wohnungen, die mit hochwertigen Standards ausgestattet sind. Die von der renommierten Firma Tavares da Silva mit dem Ziel eines Energiesparens (Energieklasse A/B) gebaute Wohnanlage aus Bisotherm-Blöcken wird mit einer Wärmepumpe ausgestattet sein. Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Aluminium-Jalousien und eine kontrollierte mechanische Belüftung. Die Wohnung 2 hat eine Wohnfläche von ±98,3 m² und befindet sich im Erdgeschoss und 1. Stock und setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: - Eingangshalle mit Garderobe, separatem WC und Abstellraum - einem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (nicht inbegriffen) von ±34,9 m², mit Zugang zu einer Terrasse von ±25,9 m² und dem privaten Garten von ±100 m², Ebene +1: - 3 Schlafzimmer von ±15,3 m² und 2 x ±10 m², - ein Duschraum mit WC Ein privater Keller von ±4 m² und 2 Innenparkplätze sind im Preis enthalten. Die Wohnanlage verfügt auch über einen Gemeinschaftswaschraum im Untergeschoss, einen Aufzug und einen Fahrrad-/Kinderwagenraum. Verkaufspreis (Keller und 2 Innenparkplätze inklusive): 895.242,00 € inklusive Mehrwertsteuer (3%) (Hauptwohnsitz) 945.242,00 € inklusive Mehrwertsteuer (17%) (Investoren) Fertigstellung voraussichtlich 30 Monate nach Beginn der Arbeiten. Zögern Sie nicht, uns direkt zu kontaktieren unter: +352 691 216 049 / immo@tavares.lu