A vendre, magnifique appartement avec 2 chambres sur 67,32 m2 (surface nette habitable) et sa terrasse de 23,92 m2 situé à Heisdorf, dans la nouvelle résidence MARGO. Cette résidence regroupe 10 logements de style contemporain et se situe au calme dans la rue de la Forêt Verte. Elle a été développée par le promoteur POLYFORM et le bureau d'architecture de renommée CBA - Christian Bauer Associés. Nous vous proposons ici l'appartement A0.2. Situé au rez-de-chaussée surélevé, il se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé, d'un cellier et d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à la terrasse. La partie nuit quant à elle dispose de 2 chambres et d'une salle de douche. Au sous-sol, une cave équipée d'un raccordement pour machine à laver complète cet ensemble. Enfin, un emplacement de parking privatif au sous-sol est disponible pour un supplément de 40'000 euros HTVA. Début des travaux : mars 2026 Livraison : 2028 Heisdorf se situe dans la commune de Steinsel à seulement 8 km de Luxembourg-ville et à proximité des axes autoroutiers. Depuis la résidence, transports en commun (train), commerces, supermarchés, restaurants, crèches et écoles sont accessibles en quelques minutes. L'objet se situe au 30, rue de la Forêt Verte à L-7340 Heisdorf Prix du bien : 645'000 Euros TVA de 3% incluse. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. For sale, magnificent 2-bedroom apartment with 67.32 m² (net living space) and a 23.92 m² terrace located in Heisdorf, in the new MARGO residence. This residence comprises 10 contemporary-style apartments and is located in a quiet area on Rue de la Forêt Verte. It was developed by the developer POLYFORM and the renowned architectural firm CBA - Christian Bauer Associés. We are offering apartment A0.2. Located on the raised ground floor, it comprises an entrance hall with cloakroom and separate toilet, a pantry, and a kitchen opening onto the living room with access to the terrace. The sleeping area has two bedrooms and a shower room. In the basement, a cellar equipped with a washing machine connection completes this property. Finally, a private parking space in the basement is available for an additional €40,000 (excluding VAT). Availability: 2028 Heisdorf is located in the municipality of Steinsel, just 8 km from Luxembourg City and close to the motorways. Public transport (train), shops, supermarkets, restaurants, nurseries, and schools are all within a few minutes' reach of the residence. The property is located at 30, rue de la Forêt Verte, L-7340 Heisdorf Property price: €645,000 including 3% VAT. Agency fees are payable by the seller. Exclusive sale by LIVIN REAL ESTATE. Discover all our properties at www.livin.lu. If you want to sell or rent your property, you too can benefit from our unparalleled quality of service in Luxembourg. Quick, free and, above all, realistic valuation.