A vendre, magnifique appartement avec 2 chambres sur 77,01 m2 (surface nette habitable) et sa terrasse de 29,06 m2 situé à Heisdorf, dans la nouvelle résidence MARGO. Cette résidence regroupe 10 logements de style contemporain et se situe au calme dans la rue de la Forêt Verte. Elle a été développée par le promoteur POLYFORM et le bureau d'architecture de renommée CBA - Christian Bauer Associés. Nous vous proposons ici l'appartement A0.4. Situé au rez de jardin, il se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé, d'un cellier et d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à la terrasse. La partie nuit quant à elle dispose de 2 chambres et de d'une salle de douche. Au sous-sol, une cave équipée d'un raccordement pour machine à laver complète cet ensemble. Enfin, un emplacement de parking privatif au sous-sol est disponible pour un supplément de 40'000 euros HTVA. Début des travaux : mars 2026 Livraison : 2028 Heisdorf se situe dans la commune de Steinsel à seulement 8 km de Luxembourg-ville et à proximité des axes autoroutiers. Depuis la résidence, transports en commun (train), commerces, supermarchés, restaurants, crèches et écoles sont accessibles en quelques minutes. L'objet se situe au 30, rue de la Forêt Verte à L-7340 Heisdorf Prix du bien : 775'000 Euros TVA de 3% incluse. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. For sale: magnificent 2-bedroom apartment with 77.01 m2 net floor area and 29.06 m2 terrace in Heisdorf, in the new MARGO residence. The residence comprises 10 contemporary-style apartments in a quiet location on Rue de la Forêt Verte. It was developed by developer POLYFORM and renowned architectural firm CBA - Christian Bauer Associés. Here we present apartment A0.4. Located on the garden level, it comprises an entrance hall with checkroom and separate toilet, a storeroom and a kitchen opening onto the living room with access to the terrace. The sleeping area comprises 2 bedrooms and a shower room. The basement features a cellar with washing-machine connection. Lastly, a private parking space in the basement is available for a supplement of 40,000 euros excluding VAT. Availability : 2028 Heisdorf is located in the commune of Steinsel, just 8 km from Luxembourg City and close to the motorway network. Public transport (train), shops, supermarkets, restaurants, nurseries and schools are all just a few minutes away. The property is located at 30, rue de la Forêt Verte, L-7340 Heisdorf. Property price: 775'000 Euros including 3% VAT. Agency fees are payable by the seller. Exclusive sale by LIVIN REAL ESTATE. Discover all our properties on www.livin.lu. If you want to sell or rent your property, you too can benefit from our unrivalled quality of service in Luxembourg. Fast, free and, above all, realistic estimates.