Die MBM Group Real Estate freut sich, Ihnen diese charmante, helle und besonders geräumige Wohnung zum Verkauf anzubieten, die eine Wohnfläche von 104 m2 bietet und sich in einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug befindet, die aus nur 12 Einheiten besteht, in Heisdorf, in der beliebten Gemeinde Steinsel. Die Wohnung besticht durch ihre schönen Volumen, ihre natürliche Helligkeit und ihr gleichzeitig Wohn- und praktisches Umfeld. Die Lage ist privilegiert, nur 13 Minuten vom Stadtzentrum von Luxemburg entfernt. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und besteht aus folgenden Räumen: - Ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobenraum, ideal für diskrete und funktionale Aufbewahrung; - Ein separates WC (1,7 m²); - Zwei schöne Schlafzimmer mit komfortablen Volumen von 16 m² und 21,5 m²; - Ein geräumiges Wohnzimmer / Esszimmer von 27,4 m², nach Westen ausgerichtet, lichtdurchflutet und mit einem unverbauten Ausblick, der einen herrlichen Sonnenuntergang über dem alten Schloss von Heisdorf ermöglicht; - Eine halb offene Küche von 12,8 m², voll ausgestattet mit Siemens-Elektrogeräten, eingerichtet mit einer einladenden Theke, die subtil eine Verbindung zum Wohnbereich herstellt. Ihr funktionales Layout und die Öffnung zum Essbereich verstärken das Gefühl von Volumen und Gemütlichkeit; - Ein Badezimmer von 7 m² mit Badewanne und Dusche. Im Untergeschoss wird die Wohnung ergänzt durch: - Ein privater Keller von 4,3 m²; - Eine geschlossene Garage von 16 m² mit motorisiertem Tor; - Eine Gemeinschaftswaschküche; - Einen Bereich für den Wäschetrockner. Hinter dem Wohngebäude stehen ebenfalls 8 Parkplatzplätze zur Verfügung. Zusätzliche Informationen: - Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern; - Doppelverglasung; - Elektrische Jalousien; - Glasfaser; - Videosprechanlage; - CPE: F / E; - Aktuelle monatliche Gebühren: 290 €; - Keine Arbeiten in der Eigentümergemeinschaft erforderlich. Eine begehrte Umgebung: - CFL-Bahnhof in 3 Minuten zu Fuß; - Bushaltestelle direkt gegenüber dem Gebäude; - Einkaufszentrum Walferdange in 3 Minuten mit dem Auto; - Schneller Zugang zu Autobahnen; - Unmittelbare Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten: Supermärkte, Restaurants, Geschäfte, Apotheken, Spielplätze, Pidal Schwimmbad, Tennisclub, Heisdorf Park und Wanderwege. Eine Wohnung, die Komfort, Fläche, Helligkeit und Lebensqualität vereint, ideal für eine Familie oder für jede Person, die eine friedliche Wohnlage in unmittelbarer Nähe von Luxemburg-Stadt sucht. Zusätzliche Fotos, Pläne und Informationen stehen Ihnen bei einem Termin zur Verfügung. Vertrauen Sie bei Ihren Kauf-/Verkaufs-/Vermietungsprojekten auf erfahrene Fachleute. Profitieren Sie von qualitativ maßgeschneiderten Dienstleistungen und unserer Erfahrung im Immobilienbereich.