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Apartment 3 bedrooms - 95.5 m² (1st floor) Located on the 1st floor of the EFA Prestige residence in Hellange, this 95.5 m² apartment stands out for its generous volumes and ideal layout for a family. The living room offers a bright living space with direct access to a south-facing loggia of 12.75 m². The night space includes three bedrooms, including a master suite with private shower room. The bedrooms have direct access to the balconies at the back (6.40 m² / 6.71 m² / 7.63 m²), providing calm and comfort. An additional shower room, a separate toilet, and a storage room complete this property. - Modern residence free on four sides - Quiet environment at the back - Small co-ownership (4 apartments and 2 shops) - Elevator - Private cellar included - Reduced VAT of 3% included in the price (subject to acceptance) - Delivery expected: 2nd quarter 2027 Two indoor parking spaces are included in the price. Contact us now without obligation for more information or to arrange an appointment: +352 691 255 036 / +352 28 79 26 06 / info@efapromo.lu --- Wohnung mit 3 Schlafzimmern - 95,5 m² (1. Etage) Die im ersten Stock der Residenz EFA Prestige in Hellange gelegene Wohnung mit 95,5 m² besticht durch ihre großzügigen Räume und ihre ideale Aufteilung für eine Familie. Das Wohnzimmer bietet einen hellen Wohnraum mit direktem Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Loggia von 12,75 m². Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter eine Suite mit eigenem Duschbad. Die Schlafzimmer haben direkten Zugang zu den Balkonen auf der Rückseite (6,40 m² / 6,71 m² / 7,63 m²), was Ruhe und Komfort bietet. Ein zusätzliches Duschbad, eine separate Toilette und ein Abstellraum runden dieses Angebot ab. - Moderne Residenz, die auf vier Seiten frei steht - Ruhige Umgebung hinten - Kleine Eigentümergemeinschaft (4 Wohnungen und 2 Geschäfte) - Aufzug - Privater Keller inklusive - Reduzierte Mehrwertsteuer von 3% im Preis enthalten (vorbehaltlich der Annahme) - Lieferung erwartet: 2. Quartal 2027 Zwei Innenparkplätze sind im Preis enthalten. Kontaktieren Sie uns jetzt unverbindlich für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren: +352 691 255 036 / +352 28 79 26 06 / info@efapromo.lu