Das Angebotene Objekt befindet sich im Herzen des ruhigen Dorfes Helmdange, in der Gemeinde Lorentzweiler. Dieses Duplex in der Bauphase von ca. 126 m² Wohnfläche wird durch seine großzügigen Volumen, die weiten Außenbereiche und moderne Ausstattung hervorgehoben. Die Übergabe ist für 2027 geplant, was die Möglichkeit bietet, eine Neubauimmobilie zu erwerben, die den neuesten Bau- und Komfortstandards entspricht. Das Anwesen wird über zwei Etagen verteilt und ist per Aufzug zugänglich, bietet eine ideale Organisation zwischen Wohn- und Schlafräumen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in den lichtdurchfluteten Wohnraum von ca. 36 m², der einen großzügigen Raum für eine offene Küche bietet, ganz nach den Wünschen der künftigen Eigentümer. Dieser Bereich öffnet sich direkt zu einer ersten Terrasse von ca. 26 m², die von einem Garten ergänzt wird, sowie zu einem separaten WC von ca. 1 m² (mit Waschbecken) und einem Abstellraum von ca. 2 m². Auf der anderen Seite vervollständigen ein Innenparkplatz von ca. 17 m² und ein privater Keller von ca. 4 m² das Angebot. Im ersten Stock gelangen Sie über einen Flur von ca. 16 m² zu drei Schlafzimmern von ca. 14, 16 und 24 m², wobei das größte über einen Ankleidebereich verfügt. Die Etage beinhaltet außerdem ein Duschbad von ca. 9 m², ein separates WC von ca. 3 m² sowie einen Abstellraum von ca. 5 m² und hat direkten Zugang zu einer zweiten Terrasse von ca. 24 m². Die geplanten Ausstattungen sind von hoher Qualität: - Fußbodenheizung, betrieben durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe; - Kontrollierte, mechanische Belüftung mit doppeltem Luftstrom, unabhängig für jede Wohnung; - Innentreppe aus granit Pedras Salgadas Poli; - Motorisiertes Garagentor; - Videogegensprechanlage; - Elektrische Rollläden; - Gebäude auf Stahlbetonplatte; - Schieferdach. In einer ruhigen und Wohnumgebung gelegen, genießt diese Penthouse-Wohnung eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, Kindergärten, dem Bahnhof von Lorentzweiler, Autobahnen, Restaurants, Sporteinrichtungen, einem Reitzentrum sowie Radwegen. Dank seiner beiden herrlichen Terrassen, die nahezu 50 m² umfassen, seiner durchdachten Raumaufteilung und modernen Ausstattung stellt dieses neue Duplex-Penthouse eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Komfort, Licht und Lebensqualität dar, nur wenige Minuten von der Stadt Luxemburg entfernt. Verantwortlicher Agent: Jimmy de Brabant Tel.: +352 661 167 494 E-Mail: jimmy@vanmaurits.lu